开 盘 信 息
上周共有7项目开盘为：
天健天骄北庐（2020.11.24开盘）
佳华领悦广场（2020.11.28开盘）
领航城领秀花园（2020.11.28开盘）
尖岗山壹号花园（2020.11.28开盘）
华润润玺一期（2020.11.25开盘）
万樾府（2020.11.26开盘）
兆邦基端慧苑（2020.11.29开盘）
天健天骄北庐
11/16
项目于11月16日获批预售，备案207套建面约58-211㎡住宅产品，备案均价11.5万/㎡，单价区间9.0-13.7万/㎡，总价区间750-2881万/套；66套建面约43-124平商铺产品，备案均价13.4万/平，单价区间10.5-18.3万/㎡，总价区间462-1971万/套。
11/21
11月21日公证摇号，前海公证处摇号。
11/24
11月24日线下选房。
▲天健天骄北庐效果图
客 户 情 况
天健天骄北庐
1.位置：福田区商报路与景田西街交汇处
2.价格：11.5万/㎡
客户来源：
以南山区客户为主
主要关注点：
1、莲花街道景田区域，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显；
2、配套成熟
▲天健天骄北庐位置图
佳华领悦广场
11/21
11月21日获批预售，本次备案房源位于2栋、3栋A、B座共618套建筑面积约66-116㎡2-4房住宅。66-68平单价区间约4.23-4.67万元/㎡；81-87㎡单价区间约4.02-4.67万元/㎡；95-99平单价区间4.02-4.67万元/㎡；114-116平单价区间约4.02万-4.67万元/平。
11/28
11月28日上午8：00开始摇号，28日下午14:00开始选房。
▲佳华领悦广场效果图
客 户 情 况
佳华领悦广场
1.位置：坪山区坪山街道龙坪路雨兰竹西路交汇处
2.价格：4.4万/㎡
客户来源：
坪山本地客占比约25%；其次为龙岗客户，其他区域客户主要来自福田、南山、龙华等
主要关注点：
1、与地铁新和站无缝连接，出行方便；
2、一二手房价倒挂；
▲佳华领悦广场位置图
领航城领秀花园
11/19
项目于11月19日获批现售，备案211套53㎡1房住宅，备案均价6.3万/㎡。
11/28
11月28日开盘。
▲领航城领秀花园效果图
客 户 情 况
领航城领秀花园
1.位置：宝安区航空路与固航路交叉路口北侧
2.价格：6.3万/㎡
客户来源：
以宝安客户为主
主要关注点：
1、位于热点区域—大空港经济区；
2、项目前期住宅一二手倒挂；
3.小面积住宅，总价低
▲领航城领秀花园位置图
尖岗山壹号花园
11/19
项目于11月19日获批预售，项目可售住宅房源为10栋A座、10栋B座、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、16栋共914套建筑面积约79-241㎡3-4房住宅产品，备案均价约8.85万/㎡，单价区间约8.19-9.53万/㎡，总价区间约679.1-2074.7万/套。
11/20
11.20启动诚意登记。
11/28
11月28日公证摇号线下选房。
▲尖岗山壹号花园效果图
客 户 情 况
尖岗山壹号花园
1.位置：宝安区新安上川路与群辉路交汇处
2.价格：8.85万/㎡
主要关注点：
1、位于低密度高尚住宅区-尖岗山豪宅片区；
2、临近地铁站5号线兴东站约700米；
3、与宝安中学（集团）实验学校一街之隔
▲尖岗山壹号花园位置图
华润润玺一期
11/16
项目于11月16日获批预售证，备案1171套96-208㎡3-4房住宅，备案均价13.1万/㎡，10套24-28㎡商业，备案均价25万/㎡。
11/24
11月24日，前海公证处公开摇号。
11/25
2020年11月25日-26日，25日1-600号选房，26日601-1300号选房。
▲华润润玺一期效果图
客 户 情 况
华润润玺一期
1.位置：南山区沙河西路和科发路交汇西北处
2.价格：13.1万/㎡
客户来源：
以科技园、后海、红树湾等南山客户为主
主要关注点：
1、华润开发商品牌；
2、一二手倒挂；
3、南外九年制学校；
4、周边配套完善，靠近万象天地商业
▲华润润玺一期位置图
万樾府
11/20
项目于11月20日获批预售，本次备案房源位于1栋、2栋，372套户型建面约85.7-111.77㎡住宅产品，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.8-4.4万/㎡，61套户型建面约26.3-142.7㎡商业产品，均价约6.1万/㎡，单价区间在3.7-8.9万/㎡，总价区间在178-934万/套。
11/20
11月20日-23日诚意登记。
11/26
11月26日上午9点线上选房。
▲万樾府效果图
客 户 情 况
万樾府
1.位置：坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧
2.价格：4.2万/㎡
客户来源：
以坪山客户为主
主要关注点：
1、华润开发商品牌；
2、14号线沙湖站地铁口；
3、坪山创新总部基地附近，未来商务氛围浓厚；
▲万樾府位置图
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兆邦基端慧苑
11/20
项目于11月20日备案共865套，包含342套64-95㎡住宅产品，备案均价5万/㎡，单价区间约在4.77-5.33万，总价区间约在344-486万；406套33-67㎡商务公寓，备案均价约4万/㎡，单价区间约3.7-4.3万，总价区间约在127-263万；117套53-95㎡商业。
11/22
11月22日-11月25日启动认筹登记。
11/29
11月29日上午10：00开始选房。
▲兆邦基端慧苑效果图
客 户 情 况
兆邦基端慧苑
1.位置：光明区松白路与周家大道交汇处东北侧
2.价格：5.0万/㎡
主要关注点：
1、热点区域-光明
2、光明实验学区
▲兆邦基端慧苑位置图
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中原大咖2020-12-02 02:34:28
