开 盘 信 息
上周共有9项目开盘为：
佳兆业云峰汇 （2020.11.30开盘）
万科珑城原点（2020.12.01开盘）
联投东方世家花园（2020.12.02开盘）
深国际万科和颂轩（2020.12.05开盘）
世茂深港国际中心（2020.12.05开盘）
信义嘉御山七期（2020.12.05开盘）
深业鹤塘岭花园（2020.12.06开盘）
山海四季城二期华府（2020.12.05开盘）
信义嘉御山七期（2020.12.05开盘）
恒大天玺公馆（2020.12.01开盘）
佳兆业云峰汇
11/27
项目于11月27日获批预售，本次备案房源位于3栋A、B座，4栋A、B座，698套建面约86-125㎡住宅产品，备案均价约5.1万/㎡，单价区间在4.9-5.2万/平，总价区间432-651万/套；102套建面约12-109㎡商铺，均价约10.4万/㎡，单价区间在8-12万/㎡，总价区间在122-1093万/套。
11/28
项目于11月28日-29日客户资料审核及诚意登记。
11/30
11月30日于佳兆业前海可域酒店进行公证摇号顺序线下选房。
▲佳兆业云峰汇效果图
客 户 情 况
佳兆业云峰汇
1.位置：光明区光明街道光明大街与光明大道交汇处西北侧
2.价格：5.1万/㎡
客户来源：
以光明本地客户为主，其次为南山、福田客户
主要关注点：
1、近地铁6号线光明大街站；
2、热点区域—光明中心区；
3、佳兆业品牌；
4、深实验光明学校、光明高级中学等学区
▲佳兆业云峰汇位置图
万科珑城原点
11/30
项目于11月30日获批预售，备案1028套房源。
12/01
12月1日于营销中心线下开盘。
▲万科珑城原点效果图
客 户 情 况
万科珑城原点
1.位置：龙岗区德政路与龙翔大道交汇处东侧
2.价格：3.2万/㎡
客户来源：
以龙岗客户为主，其次为龙华、福田客户
主要关注点：
1、地处龙岗中心城，周边配套完善；
2、地铁口物业 ；
3、万科品牌开发商
▲万科珑城原点位置图
联投东方世家花园
11/24
项目于11月24日获批预售，本次备案房源位于1栋的1、2、3单元，469套建面约87-123㎡住宅产品，备案均价约4.6万/㎡，单价区间在4.4-4.8万/㎡，总价区间在392-587万/套。
11/25
项目于11月25日-27日客户资料审核及线上诚意金冻结办理。
12/02
2020年12月2日于深圳联投东方万怡酒店三楼宴会厅线下选房。
▲联投东方世家花园效果图
客 户 情 况
联投东方世家花园
1.位置：宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处
2.价格：4.6万/㎡
客户来源：
以宝安客户为主，尤其松岗本地客户，其次南山、福田客户
主要关注点：
1、商业配套齐全，联投东方PARK、天虹商场、佳华商场、星港城、喜港城、集信商场等；
2、一二手倒挂；
3.近广东省一级学校松岗中学、广东省一级学校东方小学、松岗二小、北师大松岗幼儿园等学校
▲联投东方世家花园位置图
深国际万科和颂轩
11/27
项目于11月27日获批预售，本次备案房源位于1栋1、2、3单元，630套建面约84-141㎡住宅产品，备案均价约7.65万/㎡，单价区间为6.6-8.5万/㎡，总价区间为553-1139万/套；备案房源位于1栋的4、5单元，2722套建面约39-56㎡商务公寓，均价约5.76万/㎡。
11/28
11月28日-30日启动诚意登记。
12/05
12月5日于前海公证处“公证选房”小程序线上选房。
▲深国际万科和颂轩效果图
客 户 情 况
深国际万科和颂轩
1.位置：龙华区民治街道民治大道与梅观路西北侧
2.价格：7.61万/㎡
客户来源：
以龙华客户为主，其次为福田客户
主要关注点：
1、教育资源丰富，深圳外国语学校龙华校区的学区范围；
2、一二手倒挂；
3、距4号线白龙石站约600米
▲深国际万科和颂轩位置图
世茂深港国际中心
12/04
项目于12月4日获批预售，本次备案房源位于12栋，791套建面约43-64㎡公寓产品，备案均价约5.16万/㎡。
12/05
12月5日于营销中心线下选房。
▲世茂深港国际中心效果图
客 户 情 况
世茂深港国际中心
1.位置：龙岗区大运片区如意路与黄阁路交汇处
2.价格：4.9万/㎡
客户来源：
以龙岗客户为主，其次为龙华、福田客户
主要关注点：
1、深圳楼地标 ；
2、小面积公寓；
▲世茂深港国际中心位置图
信义嘉御山七期
12/02
项目于12月2日获批现售，本次备案房源位于9栋AB座，216套建面约118-143㎡住宅产品，备案均价约7.7万/㎡，总价区间在900-1101万/套。
12/03
项目于12月3日启动诚意登记。
12/05
12月5日于营销中心线下公证摇号选房。
▲信义嘉御山七期效果图
客 户 情 况
信义嘉御山七期
1.位置：龙岗区坂田五和大道与吉华路交汇处
2.价格：7.7万/㎡
客户来源：
以龙岗客户为主，其次为龙华客户
主要关注点：
1、坂田标杆大盘，现楼住宅；
2、科技城外国语学区
▲信义嘉御山七期位置图
深业鹤塘岭花园
11/30
项目于11月30日获批预售，本次备案房源位于2栋一单元，226套建面约87-164㎡住宅产品，备案均价约11.05万/㎡。
12/05
12月5日深圳市公证处进行公证摇号。
12/06
12月6日于深圳湾春茧体育馆线下选房。
▲深业鹤塘岭花园效果图
客 户 情 况
深业鹤塘岭花园
1.位置：南山区深南大道以北，华夏街以东
2.价格：11万/㎡
客户来源：
南山客户为主，其次为福田客户
主要关注点：
1、南山核心区位；
2、地铁1&2号线世界之窗站；
3、华侨城醇熟配套、环境宜人
▲深业鹤塘岭花园位置图
山海四季城二期华府
11/30
项目于11月30日备案780套住宅，建面约90-117㎡，备案均价约5.7万/㎡，单价区间5-6.5万/㎡，总价区间476-710万/套;。
12/05
12月5日开盘。
▲山海四季城二期华府效果图
客 户 情 况
山海四季城二期华府
1.位置：盐田中心区东海道与盐田北四街交汇处
2.价格：5.7万/㎡
客户来源：
盐田中心区东海道与盐田北四街交汇处
主要关注点：
1、临近8号线盐田路站；
2、周边教育资源丰富，临近盐田实验学校（初中）、乐群实验学校、中山纪念学校
▲山海四季城二期华府位置图
恒大天玺公馆
12/01
2020年12月1日获批预售，本次备案商务公寓567套，位于2栋；商业41套，位于1栋和2栋。其中商务公寓户型建面约26-83㎡，均价约6.4万/㎡，单价区间在5.9-6.9万/㎡，总价区间在160-542万/套。
12/01
2020年12月1日开盘。
▲恒大天玺公馆效果图
客 户 情 况
恒大天玺公馆
1.位置：罗湖区蔡屋围片区桂园路与规划红宝路交汇处西南侧
2.价格：6.4万/㎡
客户来源：
以罗湖本地客户为主
主要关注点：
1、罗湖金三角区域内，四大商圈环抱，商业发达；
2、六轨道三口岸交通枢纽
▲恒大天玺公馆位置图
中原大咖2020-12-09 10:37:53
