开 盘 信 息
上周共有9项目开盘为：
中房翰林门 （2020.12.08开盘）
万科瑧山海（2020.12.08开盘）
百晟上府（2020.12.08开盘）
中海阳光橡树园（2020.12.10开盘）
万科北宸之光（2020.12.10开盘）
万科启城（2020.12.12开盘）
合景同创臻林天汇（2020.12.12开盘）
中洲铂玺坊（2020.12.12开盘）
清平华府（2020.12.13开盘）
中房翰林门
12/08
项目于12月8日获批预售，本次备案住宅115套，商务公寓267套，办公120套，全部位于1栋。住宅建面约71-126㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间在4-7.2万/㎡，总价区间在234-798万/套。商务公寓建面约38-65㎡，均价约5.6万/㎡，单价区间在4.9-6.6万/㎡，总价区间在188-432万/套。办公建面约38-71㎡，均价约5.4万/㎡，单价区间在5.1-5.7万/㎡，总价区间在198-406万/套。
12/08
12月8日取得预售后住宅顺开。
▲中房翰林门效果图
客 户 情 况
中房翰林门
1.位置：盐田区沙头角沙盐路与官上路交汇处
2.价格：5.7万/㎡
客户来源：
以沙头角本地客为主
主要关注点：
1、近地铁8号线，距离（海山站、沙头角站）约800米；
2、田心小学（盐田区小学排名靠前）；
3、沙头角产业、旧改利好。
▲中房翰林门位置图
万科瑧山海
11/26
项目于11月26日获批预售，备案可售260套住宅主推户型建面约127-191㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。
12/07
12月7日公证摇号。
12/08
12月8日于深圳莱佛士酒店线下开盘。
▲万科瑧山海效果图
客 户 情 况
万科瑧山海
1.位置：南山区荔海二路与前海路交汇处西侧
2.价格：10.6万/㎡
客户来源：
以南山、福田客户为主
主要关注点：
1、核心区域，靠近前海；
2、优质的学校教育资源；
3、万科品牌开发商；
4、一二手倒挂
▲万科瑧山海位置图
百晟上府
12/03
项目于12月3日获批预售，本次共备案589套建面约93-142㎡3-4房住宅产品，备案均价约4.71万元/㎡，单价区间约4.44-5.02万元/㎡，总价区间约418-687万/套。
12/03
12月3日-5日线上认筹预约登记。
12/08
12月8日于营销中心线下选房。
▲百晟上府效果图
客 户 情 况
百晟上府
1.位置：光明区曙光路与元山东路交汇处
2.价格：4.7万/㎡
客户来源：
以光明本地客户为主，其次为南山、宝安客户
主要关注点：
1、热点区域——光明；
2、周边商业较丰富，大型综合体光明大仟里，自带3500平商业街
▲百晟上府位置图
中海阳光橡树园
12/04
项目于12月4日获批预售，本次备案共1156套住宅户型建面约74-122㎡3-4房，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.7万/㎡，总价区间在290-522万/套。
12/05
项目于12月5日-9日诚意登记住宅客户。
12/10
12月10日于中海凯骊酒店公证摇号/选房。
▲中海阳光橡树园效果图
客 户 情 况
中海阳光橡树园
1.位置：龙岗区宝龙街道积谷田路与高科西路交界处
2.价格：4.2万/㎡
客户来源：
以龙岗本地客为主
主要关注点：
1、距宝荷站地铁口约900米
▲中海阳光橡树园位置图
万科北宸之光
12/03
项目于12月3日获批预售，备案房源包括1栋1单元、2单元、3单元共1栋住宅，共730套建面约80-99.8㎡住宅，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套。
12/10
12月10日深圳硬石酒店三楼宴会厅公证开盘。
▲万科北宸之光效果图
客 户 情 况
万科北宸之光
1.位置：龙华观澜观和路与恒信路交汇处
2.价格：4.7万/㎡
客户来源：
以龙华客户为主
主要关注点：
1、万科品牌；
2、四分离洗手间，收纳的户型；
3、周边4平方公里旧改
▲万科北宸之光位置图
万科启城
12/04
12月4日获批预售，本次共备案一期3栋1/2/3单元，3座塔楼720套建面约79-115㎡3-4房住宅产品，备案均价约5.7万元/㎡，单价区间约5.35-5.99万元/㎡，总价区间约427-689万/套；207套17-93㎡商业，备案均价5.99万元/㎡。
12/12
12月12日在坂田万科Online线下选房。
▲万科启城效果图
客 户 情 况
万科启城
1.位置：龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
2.价格：5.65万/㎡
客户来源：
以龙华本地客户为主，其次为福田外溢客户
主要关注点：
1、万科品牌；
2、龙华第三外国语学校旁；
3、距4号线长湖站500米
▲万科启城位置图
合景同创臻林天汇
11/30
项目于11月30日获批预售，商务公寓，共130套，建面约113-223㎡，均价约8.5万/㎡，单价区间在6.8-9.9万/㎡，总价区间在772-2215万/套。办公189套，建面约110-266㎡，均价约8.2万/㎡；商业364套，建面约42-151㎡，均价约7.8万/㎡。
▲合景同创臻林天汇效果图
客 户 情 况
合景同创臻林天汇
1.位置：南山区南山大道与北环大道交汇处西南侧
2.价格：约10万元/㎡（含另收1.5万元/㎡装修）
客户来源：
以南山、福田客户为主
主要关注点：
1、靠中山公园；
▲合景同创臻林天汇位置图
中洲铂玺坊
12/08
项目于12月8日获批预售，12月9日公示预售信息，本次共备案732套建面约33-66㎡1-2房公寓产品，备案均价约6.77万元/㎡，单价区间约6.18-7.46万元/㎡，总价区间约226.8-476.9万/套；449套建面约46-1325㎡办公产品，备案均价约7.02万元/㎡。
12/12
12月12日开盘。
▲中洲铂玺坊效果图
客 户 情 况
中洲铂玺坊
1.位置：罗湖区宝岗路和梨园路交汇处
2.价格：6.57万/㎡
客户来源：
以罗湖客户为主
主要关注点：
1、笋岗众多旧改集中，且进度快，片区配套逐渐完善；
2、十三五将笋岗片区被定位为高端商务中心区
▲中洲铂玺坊位置图
清平华府
12/07
项目于12月7日获批预售，本次备案共693套建筑面积约70-130㎡2-4房住宅产品，备案均价约5.2万元/㎡，单价区间约4.8-5.7万元/㎡，总价区间约338.4-740.8万/套。
12/13
12月13日于长丰花园酒店线下选房。
▲清平华府效果图
客 户 情 况
清平华府
1.位置：宝安区中心路与新和大道交汇处（深圳太隆城旁）
2.价格：5.2万/㎡
客户来源：
以宝安本地客户为主，其次为南山客户
主要关注点：
1、热点区域——沙井片区；
2、距11号线后亭站约850m；
3、省一级9年义务公立学校清平实验学校
▲清平华府位置图
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中原大咖2020-12-15 22:33:09
