终于通车了！
2020年12月29日，深圳建设先行示范区1年来的高速公路通车项目——深圳外环高速公路一期正式通车，深圳东西向又多了一条大动脉，将极大促进东西部协调均衡发展！
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外环高速通车仪式）
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深圳东部交通优化升级
深圳外环高速公路是由深圳市申请立项、经省发改委批复核准建设的省重点工程，由深圳高速公路股份有限公司投资建设。项目由深圳段和东莞段组成，起于广深沿江高速公路，路线自西向东经宝安区、光明区、龙华区、东莞市、龙岗区、坪山区、大鹏新区，终点接盐坝高速公路。
公开资料显示，深圳外环高速公路全长约93km，其中深圳段76km(一期工程51km，二期工程9.35km，三期工程15.65km)、东莞段17km。
项目全线采用双向6车道高速公路标准建设，设计时速为80到100公里，分三期建设。
一期工程
起点接广深沿江高速公路，往东经宝安、光明、龙华、龙岗，终点连接惠盐高速，长度达51公里，沿线设桥梁54座、隧道5座，总长约2480米。
二期工程
起点接一期工程龙岗段终点，往南经坪地、坑梓，终点接丹梓大道并在锦绣东路设置临时收费站与聚龙路对接，路线长约9.35公里，目前，二期工程正在加紧建设中，预计将于2022年建成。
三期工程
三期工程起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16公里。
值得一提的是，深圳外环高速通车后，将与10条高速公路（沿江、广深、南光、龙大、梅观、清平、博深、惠盐、深汕、盐坝）和8条一级公路互联互通，有效分流深圳市外围圈层东西向交通压力，缓解机荷高速、南坪快速等过境通道的交通压力。
此次深圳外环高速一期工程通车，无疑加快深圳东部交通优化升级，有助于改善坪山、龙岗区域交通运输状况和投资环境。
文君了解到，未来该条高速路还将联通东莞、惠州，深莞惠一体化的交通瓶颈被打破，将直接推动大湾区的融合发展。届时，坪山与龙岗、宝安、光明、大鹏新区以及东莞、惠州的交通联系将大大加强，或将迎来新一轮的发展机遇。
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坪山进入价值兑现前夜
纵观深圳东部，坪山自2016年自立门户成为新区以来，发展迅猛，从偏处一隅向东部中心迈进，从后发城区向品质城区蝶变，如今被政府定位为深圳东部中心、深圳国家高新区核心园区和深圳未来产业试验区，正处于规划兑现价值爆发的前夜。
01产业集群凸显 中国新“硅谷”
2019年8月，坪山高新区正式挂牌，至此，“西有南山，东有坪山”的国家高新区发展规划逐步走向现实。
坪山高新区是深圳高新区五大园区中规划面积、创新潜力、产业特色最鲜明的园区，将成为深圳国家高新区两大核心园区之一，以建设世界一流高科技园区为目标，打造新能源、生物医药、新一代信息技术产业等三大千亿级产业集群，未来将会成为“广深科技创新走廊”重要节点之一，也是中国“硅谷”。
如此高起点、大手笔的高新园区规划，坪山产业集聚效应凸显。
坪山高新区正式成为深圳高新区核心园区，2019年年底国家高新技术企业502家，是行政区成立之初的近4倍，平均每年落户100多个海外团队，现有高层次人才566人，博士人才772人，其中海归占比近35%，是行政区成立前的7倍。
为了加速坪山高新园区的发展，坪山区政府重金砸入2200亿，计划2030年吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿~1万亿元，地均产值达到196亿。
坪山产业集聚度高、产业发展特色鲜明，推动全区经济高质量发展，今年前三季度，全区GDP增长2%。
02优质教育资源加大供给建设深圳东部教育高地
在产业创新的同时，推动教育创新，坪山也是不遗余力。
为加快培养一批面向全球、面向未来科技产业需求的人才，坪山重金打造的世界一流大学城，引进与产业发展密切相关的高校，为高新区发展提供人才的储备。
目前坪山大学城已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院等，为推动区域科技创新等提供有力支撑。
(坪山大学城规划示意图)
此外，为了努力满足人民群众对优质教育资源日益增长的需求，坪山加快推动深圳中学坪山创新学校、东北师范大学附属中学等基础教育建设，预计到2025年，将新改扩建中小学校20所，新增学位4万个，力争每个街道都有1所名校。近年来，坪山中高考成绩连年攀升，正向着建设深圳东部教育高地大踏步前进。
可以预见，坪山坚持在全球坐标系和大湾区规划建设蓝图下谋划创新，坚持对标国际一流，整合全球创新资源，势必会吸引更多的企业资源涌入坪山。
随着企业、教育等高端人才的不断流入，相应地，居住需求在不断增长。而提前抢占坪山优质的房产，显得尤为重要。
当前，坪山的房价还处在低洼期，而区域价值在加速兑现，处于上涨通道。此时买入，不失为的上车时机。
“真金不怕火炼”，好的产品永远不乏欣赏者。在文君看来，优质房产无非离不开这几点：
①占据潜力地段；
②交通网络发达；
③项目产品过硬；
③生活配套相对成熟。
放眼坪山区，好的楼盘自然不少，但是符合上述条件的楼盘少之又少。俗话说得好，产品好不好客户说了算，良好的业绩水平是用时间和金钱印证了楼盘的“硬核”实力，花样年·旭辉·好时光首次开盘便实现热销，足见当下选择该楼盘上车是置业的明智之选。
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抢占坪山CBD优质资产
人气，是实力的见证。据文君了解，花样年·旭辉·好时光首批推出512套建面约70-118㎡2-4房住宅产品，均价约4.2万/㎡，总共吸引872组客户诚意登记，足见其强大的产品感召力和市场影响力。
花样年·旭辉·好时光于2020年12月27日在营销中心开盘，销量一路飚红，实属意料之中，备受全城追捧的背后，其实离不开项目综合实力的背书。
01坪山CBD 潜力可期
买房置业，要看地段！这是房地产行业的不二法则。
目前，坪山中心区定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”，依托坪山区“两区两城三带”总体规划，打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。
未来，坪山中心区在交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等方面全面发力，成为深圳未来发展的重要增长极已势不可挡，新的经济增长极将形成一个新的经济圈，在可辐射范围内必将掀起一股投资置业热潮。
并且，坪山中心区聚集六合正山甲旧改，恒大飞西旧改，深城投飞东旧改等，这些旧改改造升级后，片区价值和环境必将焕然一新。
花样年·旭辉·好时光位于坪山中心区，咫尺六馆一城（文化馆、图书馆、演艺中心、展览馆、美术馆、影城、书城），对望华侨城、世茂双子塔两大地标综合体，坪山母亲河，约38万㎡半月环生态公园（规划中），兼具繁华与自然随心生活，空间巨大。
02双地铁 畅享1深圳生活圈
目前，距离花样年·旭辉·好时光最近的地铁是深圳地铁14号线和16号线——坪山围地铁站。
其中，深圳地铁14号线连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并预留延伸至惠州的条件，全长约50.34km，设站18座，预计2022年建成通车。届时，13站仅半可到达福田中心的岗厦站。
此外，串联龙岗和坪山的深圳地铁16号线也将于2023年开通运营，从坪山围出发约20可达大运中心。
此外，南坪快速三期（已通车）自东向西贯穿了坪山、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安六区，由坪山大道进入南坪快速可以实现30直通罗湖、40直通福田、50 直通南山、1 到达宝安，实现1范围深圳城市生活圈。东部过境高速由坪山直通罗湖，通车后由坪山中心区到达罗湖莲塘口岸仅需30。
坪盐通道（目前马峦山隧道已贯通，全路段完成超过 80%）全线开通后，12可达盐田大梅沙，通过盐田30可达罗湖、福田。
03家门口“一站式”名校教育配套
花样年·旭辉·好时光不仅代建优质小学、幼儿园，周边还有东部现代花园式小学坪山中山小学、锦龙小学、坪山中学、中山中学等教育配套。
其中，坪山中学创建于1949年秋，学校现有36个教学班，1800名学生，教职工160人，是坪山区升学率1的公办初中，曾获评“国家重点课题实验基地学校”、广东省一级学校、深圳市办学效益先进单位、广东省现代教育技术实验学校等荣誉。
项目附近更有155公顷坪山大学城，聚集国际人才。不得不说，业主家门口便可享一站式名校配套，学风盛行，将成为孩子鱼跃龙门最坚实的基础。
04核心商业汇聚 畅享便利舒心生活
项目自带约 4 万㎡的集中商业配套，一路之隔是商业体量约8.6万㎡的坪山益田假日世界，是目前坪山最核心的超级大型商业中学，沿坪山大道西行不到 1公里还有天虹商场。
（项目商业效果图）
周边还有泰禾广场、世茂广场、恒大城等多个大型商业配套规划建设中，合计总商业配套达200万平米，未来整个坪山的核心商业资源将汇聚于此，住在这里，吃喝玩乐购一站享，轻松体验家门口的品味与时尚。
05打造高品质精装智慧社区
当然，作为坪山当红爆款产品，花样年·旭辉·好时光亦不曾忽视对产品的打磨。
为全面提升业主居家的便捷性和舒适性，项目特别定制云监控、电子巡更、社区 WIFI、E泊车等全覆盖14大智慧居家系统，为业主的安全保驾护航，打造精英生活理想的智慧型社区。
另一方面，为进一步提升生活质感，花样年·旭辉·好时光甄选乐士、TOTO、圣象等12大一线品牌，从选材用材到装修设计都力求尽善尽美，高品质省心装修，配套品牌厨电，加上花样年特有的收纳、温控、灯光、安居等7大怡居功能系统，100项便捷、贴心、美学的人性化细节，1000次精品打磨，让家居生活高雅不凡。
市场是的试金石。花样年·旭辉·好时光占据坪山的优质地段、拥享丰沛资源，营造理想生活配套、内外兼修的用心，成为众多购房者的一致选择，热销的背后，是实实在在的价值体现，建议感兴趣的购房者要提前占位。
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文君言2021-01-06 12:33:33
