随着大湾区、深圳都市圈等概念的提出和推进，临深城市的价值不断翻新，尤其去年下半年提出的“深莞深度融合发展示范区”，更进一步地将深圳与东莞两座城市联系在一起。
图源：刘晓博说财经
但要真正实现两座城市的“深度融合”，城市之间的交通对接必不可少。
事实上，近期东莞发改局负责人在广播电视台“阳光热线”节目中已经给出答复。负责人称，计划在“十四五”期间加快推动城市轨道1、2、3号线的规划建设，其中1号线、3号线均经过松山湖，并且与深圳地铁进行衔接，具体。另外，还有东莞5号线与深圳13号线的对接规划正在积极推进中。
图源：东莞市人民政府官网
01对接光明的东莞1号线动作最快，地铁周边站上2万+，与光明价差一倍
在这几条线路当中，东莞1号线的进展最快。
据了解，东莞1号线目前一期工程在建，线路全长57.99公里，全线共设有24个站点，西起望牛墩镇的望洪站，沿途经道滘、汽车总站、鸿福路、同沙公园、大岭山、松山湖、大朗、黄江北，最终到达黄江中心站，未来还将与深圳地铁6号线支线对接，相当值得关注。
根据消息，东莞1号线目前已有滨江体育馆站、大岭山东站、道滘站、道滘东站共4座车站实现主体结构封顶，其他站点也正在建设中，初步预计，线路将在2024年通车！如今已经是2021年，距离也不远了。
而地铁从建设到通车，还能经历两次价值提升。可以说，现在正是布局东莞1号线的好时候！
而从东莞1号线经过的片区来看，临近光明的黄江镇附近楼盘二手房价在2.3万左右，但二手房数量不多，仅有几套。
而后，经过房价相对要高一些的松山湖片区，如大岭山地铁站附近的房源价格已经去到了3.2万左右。
但基本上，东莞1号线地铁线周边的价格在2-3万之间。
相比之下，光明整个片区的均价都已经站在了4.8万左右，地铁6号线附近的房价连6万+也不算少见。可以说，东莞和深圳，二手房价几乎价差一倍！想要进入东莞，这或许是一个不错的时机。
02串联湾区两大科学城，人才、产业高地虹吸效应明显
值得注意的是，东莞1号线未来预计将和深圳地铁6号线支线进行连接，强势串联起大湾区的光明科学城和松山湖科学城两大科创中心，仅在松山湖片区就分布了6个站点。
就如光明科学城是深圳瞩目的未来科创发展中心，松山湖科学城随着华为入驻，供应商和上下游企业纷至沓来，也逐渐形成人才高地。才人齐聚的科创高地建设国中，东莞的交通资源也不断汇聚：除了东莞1号线，还有串联深圳13号线的东莞5号线、3号线，也在这里交汇。
来源：东莞房视
可以说，松山湖一带，是东莞发达的交通网路线的核心焦点。
而松山湖本身也对得起这样的高配置，自2018年华为批员工入驻东莞以来，松山湖的GDP一直呈大幅增长，2018年大涨63% 到630亿元，到2019，年增速达36%，GDP升至867.3亿元。可以看出，松山湖，未来有着非常巨大的潜力。而其周边的房产价值，自然也水涨船高。
小编选择了一些松山湖附近的楼盘，大家有置业需求可以去看看。
1
和昌·众筑 中央松湖
项目位于东莞市东坑镇东坑大道南东坑汽车站旁，临近松山湖CBD，靠近华润300米高超级商业地标，距离华为仅3km！
项目目前在售21-55㎡户型，轨道交通属于R3线中兴大道站，1站到松山湖。
2
盛和雅颂花园
项目占地约10万㎡，总建面约27万㎡，洋房共1400户，自带1万㎡集中商业及12班社区幼儿园，容积率仅2.0。松山湖、生态园。
项目在售户型130、136㎡三四房，单价1.6万左右。
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图片及部分内容来源：东莞房视、刘晓博说财经等
爱住家投研圈
2021-01-11 11:00:05
