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深圳住建局:2021年第一季度约8900套房将入市,龙岗、宝安依旧是供应大户!

深圳壹地产 2021-01-12 11:32:21

深圳住建局发布2020年度房地产管理工作数据盘点,提及今年一季度商品房入市情况,商品房住宅建面92.5万平,约8900套房会入市。

2021年一季度商品房入市可期

2021年第一季度全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个,建筑面积94.9万平方米,其中商品住宅92.5万平方米,约8900套;商务公寓2.4万平方米。

从总量来看,2021年第一季度住宅供应量最多的是龙岗,其次是宝安、罗湖、前海、坪山,紧跟着的是龙华、大鹏、福田、南山,而光明供应量最少。

从项目数量来看,2021年第一季度住宅推售项目量最多的是宝安,一共有6个项目;其次是龙岗,有4个项目;紧随其后的是罗湖、南山,个有两个项目,剩下的龙华、坪山、光明、大鹏以及前海,均只有一个项目即将入市。

可见无论从供应总量还是项目数量来看,龙岗、宝安都是妥妥的大户。

图表32021年一季度预计预售

统筹疫情防控与复工复产

(一)真抓实干、落实抗疫部署

疫情就是命令、防控就是责任。疫情发生以来,我们认真贯彻落实中央、省、市有关疫情防控工作要求,坚定不移把各项决策部署落到实处,扎实推进疫情防控各项工作。

出台《深圳市住房和建设局关于在房地产领域加强疫情防控严格落实复工备案管理工作的通知》,对房地产行业复工复产时间、标准作出明确要求。

印发《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》,指导企业复工复产,助力企业共克时艰。

(二)坚持定位、部署调控工作

2月6日

发布《关于在房地产领域加强疫情防控严格落实复工备案管理工作的通知》。

3月11日

发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》。

3月31日

发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产中介行业复工复产的通知》。

4月16日

我局联合深圳市规划和自然资源局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。

7月15日

联合7部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(即“新深八条”)。

新开工商品住房创历史新高

为缓解我市住房供应紧张局面,2020年我市进一步加大商品住房建设力度,共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米,为历年之最,同比增长160%(详见图表1);商品住房用地供应227.53公顷,完成2020年度实施计划的182%。

图表1各区域新开工商品住房情况图

商品房供应稳步增长

2020年,全市共批准预售商品房项目144个,建筑面积888.72万平方米,同比增长13.9%;其中商品住宅建筑面积507.13万平方米,5.15万套;商务公寓150.19万平方米,2.55万套。

图表22020年批准预售情况图

严格落实“新深八条”政策,加强热点楼盘销售管理,优先满足无房居民家庭购房需求。对近期我市出现的市民积极申购热点楼盘,及时采取相关措施,进一步规范房地产开发企业销售流程,加大购房者资格审查,严厉打击投机炒作行为,确保房地产市场平稳健康发展。

房地产行业发展平稳有序

截至12月31日,全市共有房地产开发企业1498家,其中一级21家、二级46家、三级466家、四级534家、暂定级431家,同比增长9.2%。房地产经纪机构2808家,同比增长35.5%;房地产经纪分支机构3568家,同比增长12.8%。房地产估价机构64家,同比增长10.3%。

2020年深圳市房地产开发企业情况

2020年深圳市房地产行业经纪机构和分支经纪机构情况

2020年深圳市估价行业基本情况

持续推进营商环境改革,一是精简办文材料清单,压缩房地产企业资质审批办理时限,房地产开发企业资质变更调整为即办事项,新申请事项办理时限压缩50%;二是深入推进“互联网+政务服务”,提升企业办事便利度,对我市房地产开发企业资质证书和房地产经纪机构备案证证照全部实施电子证书。

持续推进房地产专项治理

为打击违法违规行为,2020年5月份以来,我市开展了为期三个月的房地产市场专项治理行动,对捂盘惜售、价外加价、虚高二手房挂牌价,违规发放经营性贷款流入房地产市场,捏造、歪曲发布房地产相关信息,恶意哄抬房价等违法违规行为进行严厉查处。

全市各区各部门共检查各类企业机构及个人1475家,检查819次,出动检查人员2487人次。收集线索393条,下发责令整改通知书87份,立案处罚76宗。

来源:深圳市住建局、咚咚找房

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