深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第2周)
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宏 观 点 评
NEWS
2021央行工作会议:继续做好“六稳”“六保” 落实房地产长效机制
[2021央行工作会议:继续做好“六稳”“六保” 落实房地产长效机制]
[深圳龙华官宣:22号线、6号线支线初步纳入地铁5期]
[深圳:更新光明、坪山、龙岗区三个旧改项目 包括维他奶片区项目]
[深圳住建局回应:双证不能改单证,有悖于调控政策]
[深圳住建局:“双拼房”是两套分别取得报建手续的合法建筑物]
“双拼房”即一套房有两个房产证,需要两个名额购买,是2006年“90/70”政策中历史遗留问题。本周,深圳住建局正式回应双拼房双证不能改单证。基于715新政后深圳购房资格收紧、房票珍贵的大背景,可预计未来深圳双拼房的流通性将继续受阻。不过去年10月广州增城有出台“双拼房” 的松绑政策,虽然短期内深圳跟进可能性较小,但随着市场管理制度进一步完善、供需关系进一步平衡,未来多证大户型单位历史遗留问题或将得到解决。
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土 地 成 交
无。
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批 售 情 况
上周一项目获批。
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开 盘 监 测
上周三项目入市。
上周两住宅项目开盘,整体去化超六成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交1944套,环比↑33.4%;面积共计188407平,环比↑29.2%。
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一手住宅成交10
(01.04-01.10)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交1255套,环比↑3.7%;成交面积104679平,环比↓1.5%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止2021年1月10日,深圳全市一手住宅成交2951套,二手住宅成交1255套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交300套,面积为33642平,套数环比↑14.1%,面积环比↑66.2%。
上周一手办公成交130套,面积为14209平,套数环比↑3.2%,面积环比↑28.6%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交128套,面积为7517平,套数环比↑146.2%,面积环比↑175.4%。
上周二手办公成交21套,面积为1452平,套数环比↑50.0%,面积环比↓2.9%。
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一二手商业成交月度走势
1月1日至1月10日,深圳全市一手商业成交349套,37148平;二手商业成交128套,7517平。
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一二手办公成交月度走势
1月1日至1月10日,深圳全市一手办公成交141套,14761平;二手办公成交21套,1452平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为68.45%。
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报 价 指 数
2021年第2周深圳中原报价指数录得64.35%。
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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
01.03-01.09
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市 场 预 期