950亿元、1.7万套，深圳TOP10开发商交卷了！

深圳2020年新房成交如何？

从“楼市打新”一词的出现，买家就用行为已经提前告诉了我们答案是什么。

网签数据显示2020年新房住宅共成交45384套，同比上升19.8%；成交448.9万平，同比上升20.5%，成交量为近五年。

34次开盘售罄

2020年全年各类型项目开盘超130次，共26个项目34批次开盘当天售罄。其中，住宅项目占主导，公寓仅三项目开盘售罄。

从区域分布来看，宝安、南山、光明四区开盘售罄项目。其中，宝安有九项目11批次开盘售罄；光明、南山皆有六项目开盘售罄。坪山虽有七次开盘售罄，但皆为恒大城、万樾府两项目。福田、罗湖皆只有一项目日光，分别为天健天骄、京基水贝洪湖苑。

住宅成交83.3亿元

2020年新房住宅成交中，壹城中心璞誉府成交金额排名，成交83.3亿元。中海汇德里、仁恒公园世纪分列二三位，分别成交81.9亿元、74.3亿元。

2019年住宅成交金额10中仅金众麒麟公馆、大悦城·天玺壹号两项目均价在8万以上，天鹅湖畔花园、恒大城两项目在4万以下，4-6万均价项目有5个。

那住宅销售方面，各家开发商情况又如何呢？

中海获得住宅开发商双料

今年开发商的住宅榜，前三名分别是中海、佳兆业、京基三个开发商。4-10名分别为鸿荣源、招商、恒大、华润、仁恒、特发和金众地产。

壹

中海去年总销售面积23.5万平，销售套数2567套，总金额154.8亿，超过第二名32%，是去年当之无愧的名。

中海2020年主要网签项目是中海寰宇时代、中海万锦熙岸华庭、中海汇德理。

其中位于光明区的中海寰宇时代与龙华区中海汇德理均开盘当天售罄。这两住宅项目同样也是斩获了2020年，住宅成交金额排名榜中的第二名与第四名。

中海汇德理花园

中海汇德理花园项目位于龙华区腾龙路和洁玉街交汇处，东朝金茂府、北邻恒裕未央花园，南挨莱蒙简上工业区旧改，该地块于2019年11月22日，被中海以50.2亿竞得。

2020年8月开盘，均价7.5万元/平，推售1179套3-4房住宅，开盘售罄。

中海寰宇时代

中海寰宇时代位于光明区观光路北侧、明政路南侧，近在建地铁6号线观光路站，同样与2020年8月开盘，项目共推售1232套，均价6万元/平米。

贰

佳兆业去年深圳住宅总销售面积为23.0万平，销售套数2495套，总金额116.7亿元。

“旧改之王”佳兆业，城市更新业务起步于1999年集团成立之初。截至2020年上半年，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备超4200万平方米，年土地供应量约80万平方米。

城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造，已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等城市更新项目。据克而瑞公布的消息，2020年佳兆业全口径销售额为1435.2亿元，权益销售额1068.9亿元，均超过千亿

佳兆业去年主要网签项目有佳兆业盐田城市广场、佳兆业樾伴山、佳兆业云峰汇、平湖佳兆业广场以及通达汇轩。

佳兆业云峰汇花园

佳兆业住宅项目均以刚需产品为主，而在售的项目中，最热的盘要属光明的佳兆业云峰汇花园，项目位于光明中心区。

于2020年12月开盘，主推698套住宅，均价5.1万元/平方米，开盘当天售罄。

叁

京基去年深圳住宅总销售面积23.3万平，销售套数2167套，总金额110.6亿。

初创于1994年的京基集团，在深圳扎根26年，从当初单一的房地产业务发展为如今多元化的企业，囊括了地产、科技、金融、商业运营、文化、农业等六大板块。

其中，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，包括碧海云天、御景东方、大梅沙京基洲际度假酒店、天涛、京基100城市综合体、云景梧桐、京基·滨河时代城市综合体、御景印象等。

2020年主要网签项目有京基御景半山、京基智农山海上园、京基御景珑庭。

京基御景半山项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧，依山脚而建。于2019年9月开盘入市。共推出1645套住宅，开盘均价约3.9万/㎡。

京基御景珑庭位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，是京基地产在沙井的个住宅项目。于2019年12月开盘，共推售296套，户型建面约95-132㎡，均价4.5万/㎡。