“守护安全 畅通消费”，3.15楼市“红黑榜”揭晓

3月15日，2021年“守护安全 畅通消费”3·15主题活动在合肥召开，参加活动的有安徽省消费者权益保护委员会主任沈卫国，安徽省市场监督管理局党组书记、局长韩永生，安徽省市场监督管理局党组成员、副局长张志宏。同时到场的有20家行业组织负责人、安徽最美维权人物和应邀前来采访的中央驻皖和省内媒体记者等。

房新媒体创始人王仁华，受邀参加了此次315主题活动，并代表房地产行业新媒体签署“守护安全，畅通消费”八点宣言，具体宣言如下：1、质量可靠，提升品质；2、安全便利，创新服务；3、信息真实，披露充分；4、明码标价，价格合规；5、合同规范，公平竞争；6、自觉担责，主动和解；7、尊重人格，保护隐私；8、环保节能，永续发展。

安徽广播电视台记者臧一铭 获选“2020安徽最美消费维权人物”。通过事迹初选、网络投票、专家评审、异议公示等环节，万唐仓等10名同志获选“2020安徽最美消费维权人物”，丁海东等30名同志获提名奖。安徽省消保委主任沈卫国，安徽省市场监管局党组书记、局长韩永生，安徽省市场监管局党组成员、副局长张志宏出席活动并为“安徽最美消费维权人物”代表颁奖。安徽省人民检察院徐芳、安徽省土壤肥料总站徐玉梅、安徽广播电视台臧一铭作为最美消费维权人物代表上台领奖。

315本就是消费者维权的日子，作为买房者，最关心的就是房屋的质量问题了，今天，房新媒体平台向公众揭露315“楼市红黑榜”。 | 壹“黑榜”曝光，这些楼盘谨慎选择！截止到14日，房新媒体维权统计的数据显示，24有效投诉163起，累计有效投诉1162起，诉求房企87家，其中维权线索排在位的是东方汇。

1、黑榜楼盘——东方汇商铺起初在售卖时，以售后返租的违规政策吸引客户，但是通过新成立个运营公司，使开发商与运营公司不是一家公司来避免处罚;并且在运营合同中写2021年1月15号前开始打给业主运营租金，问租金情况，一直推脱，并且一直没有给准确日期。

2、黑榜楼盘——万泓中心楼盘工程进展无望，不办理产证，交付遥遥无期，资金流向不明，企业破产，正在进行债权填报中，赔偿尚未可知。

3、黑榜楼盘——斯瑞大厦项目目前确实还没开工，主要是水电安装、外立面、电梯安装未完成，主体建筑已封顶。主要的原因是公司这块资金困难，现金流跟不上，去年因疫情停了半年工，加上公司以房地产开发为主，房产销售情况不理想，没有资金进来。

4、黑榜楼盘——华盛中央公馆据业主投诉，华盛中央公馆实际交付与宣传不符，多种承诺未兑现，人车未分流；一体化小区分为1期、2期；大门连通地下停车库，存在安全隐患；容积率、绿化率、质量问题很多。5、黑榜楼盘——国开公馆业主投诉爆料，烂尾多年，未交付房源多次延期交付，且开发商目前并未按照合同支付违约金。6、黑榜楼盘——世茂翡翠首府世茂翡翠首府小区二期19、21#两栋楼在认筹前要求业主缴纳6000元服务费，然后再交20000元认筹金，当时与业主签了一个服务协议，大概意思就是委托第三方帮我们买房。然后交房的时候将协议收回去换成了一张车位抵用卷，抵用卷上面标明18年12月到期（具体时间可能有误，但我们都有实物，可查证），由于车位未能按时交付，开发商单方面说延长时间，后期又单方面以电梯公告的形式告知业主2020年12月31日抵用卷作废。两栋楼272户涉及100多万元就是被世茂的套路骗去了，多方面维权未果，相关部门踢皮球，咨询律师也反馈这是开发商的套路。

NO.2 | 贰“红榜”出炉，这些楼盘广受好评！当然，除了楼盘的黑榜之外，网友投票选出的楼盘红榜，你家的楼盘在这些红榜中吗，一起来看看吧。

其中，翡翠天际（包河区）目前得票数为7951票，排名。该项目由信达、华侨城、万科3大品牌联手打造的翡翠系高端住宅，位于包河区高铁南站板块，项目周边配套齐全，地铁1号线、4号线（在建）沿线，交通便利。

位于肥东的中交春风景里，目前得票数为7652票，排名第二。项目由央企中交匠心打造，交通上，东风大道、大众路、裕溪路高架、新安江路畅通全城，临近轨道交通2号线、6号线（在建），出行方便快捷。

教育上，48中(肥东分校)+师范附小(肥东分校)助力孩子成长。而爱琴海奥特莱斯、瑶海天街、华盛BBB等商业也都环聚四周。排名第三的是金茂湾，目前得票数为7652票。项目位于高新北雁湖板块，周边中国科技大学高新新校区和合肥硅谷等核心科学承载区环绕。

交通上，临近地铁4号线南延“复兴路站”；商业上，砂之船奥特莱斯、银泰百货（预计2021年上半年开业）都能满足购物需求。西边就是梦园小学、习友路北边就是梦园中学本部、西南边就是中加国际学校，多所优质学校加持，12年的教育就在家门口。另外还有高速中央公园、金地自在城、文一塘西津门、万橡府、乐富强悦湖山院、雅居乐合肥雅郡、龙湖春江紫宸等楼盘位居前列。NO.3 | 叁

面对房屋质量问题时，我们该如何维权呢？

根据多位业主反映的情况，我们将他们的问题归为以下几个类型：1、装修偷工减料，以次充优，导致室内墙壁、地板起拱，甚至开裂。2、电路、网路路线等隐蔽工程不规范，导致路线不通，影响家电使用。3、渗漏问题，防水装修材质不过关，导致室内部分空间出现水平淹水，垂直漏水等现象。4、设计缺陷，房屋面积存在设计缺陷或后期改动，导致户内使用面积不足或大量浪费。5、开发商避而不见，一味拖延。如今，业主维权事件屡屡发生，有业主聚集拉条幅，通过向物业施压，希望能让服务改善。这种方式过于激进，面对黑榜楼盘，我们该如何理性的维权呢。要重视签好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务项目要量化，要按照合同的约定条款的服务是否到位。明确业主责任人是维权的前提，有像开发商遗留问题、未办理产权证等不属于物业的问题。业主与物业之间的矛盾尽量双方协商解决，实在解决不了的，可以到小区物业办申请调解，还可以向人民法院提起诉讼。合肥房采访了建委宣传处的工作人员，对方表示：“如果开发商房屋装修质量确实存在一定的问题，我们会请开发商拿出合理的方案，监督开发商把房子维修好。精装修的问题不仅仅是一个楼盘的问题，后面还有很多未交付的楼盘。我们希望能形成一个完善的机制，来约束开发商，让老百姓满意。”为了保护全省购房者的利益，2021年，房新媒体平台将与安徽省消费者权益保护委员会建立专属的“315投诉通道”，将帮助购房者维护合法利益，同时对一些违法线索向主管部门进行反馈，并用房旗下新媒体全面曝光。