很多业主选择二手房,
图的就是便宜,
却没想到施工员各种各样专业术语说的头头是道,然而一脸懵逼的表示 什么也不懂???
听不懂也就罢了
抓狂的是最后烧了无数钱才醒悟过来
.......
那么如何避开二手房装修的烧钱大坑?小易给你里到外扒出
二手房的装修重点,从此不再当冤大头!
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这些地方能省则省
1.不要随意拆除墙体:
承重墙就是负责支撑楼板的墙体,由地下室开始,每家的承重墙都对楼上楼板起到支撑作用。随意拆改承重墙可能造成楼板塌陷。配重墙是顶住压力使不倒塌的主体,一旦拆除了这堵墙,很有可能出现破裂或折断的情况,到时候不仅是自家的房子会出现问题,对大楼的整体结构造成隐患,影响楼下住户安全。
2.地面拆除要三思:
我们在进行地面拆除时,更换地砖先要砸掉才能换,,而砸地砖不但费钱,还很容易伤到其内部的管线,如果二手房的地砖花色和质量还能接受,清洁一下就可以继续用了,省时又省钱。
3.铲不铲墙不要急:
二手房翻新要不要铲墙面?你看了这几点再决定也不迟:
1.检查墙面强度,如果出现脱粉、空鼓、起皮的现象这个是一定要铲墙的。能接受,清洁一下就可以继续用了,省时又省钱。
2.第二个判断方法则是浇水。当我们对墙面进行浇水之后,观察它的反应,如果出现较大面积的脱皮则是普通腻子,墙面仍旧较为完好就是耐水的。
如果二手房本身就是耐水腻子,可以直接保留不需要铲墙的,只要在原墙面打磨后直接披挂腻子,刷2遍乳胶漆。
4.废物再造好处多多:
装修房子适当的废物利用,不但能省钱,也对身体健康有好处。
列如木地板,新铺设的木地板需要挥发甲醛等有害气体,若旧的地板是表层厚度达到4毫米的实木类地板、竹地板都可以考虑翻新处理,但要注意强化地板是不能翻新的。
还有就是门窗,翻新门窗是一笔不小的费用。门窗是否开合正常、五金件是否牢固?如果轻微的掉漆刮痕,可以使用漆层进行翻新处理,当然若是出现起皮、变形等状况,建议还是更换新的。
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这些地方千万要砸钱
1.水电改造不能省:
要说到装修哪个部分最重要,无疑是水电改造。所以在进行改造时,这两块一定不要省钱,同时也不要去节省,否则所带来的隐患将非常危险,另外二手房普遍存在电路分配铝线拉或线开关,电线老化等状况,显然已经不适应现代家庭的用电需求,因此在改造时,建议要经过彻底改造,重新布线。
有些业主希望能够保留电线不更换,可由于生活需要,装修时电线需要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线加快老化和电路配电不均匀,容易造成跳闸,烧坏电器,建议应当及时更换。
老房子的水管大都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命。
新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量可以保持几十年,建议更换PPR水管。
2.厨卫别将就:
厨房、卫生间是我们日常活动频率的2个空间,也是最能体现生活品质的地方,别看厨房和卫生间面积小,但管线密闭、杂物繁多,想住得轻松少烦恼,就必须搞好。
旧厨房的内部结构相对要复杂一些,还需根据功能自家功能需求,请设计师重新布局规划,进行测量,针对管线进行检查,看看是否需要调整。
再者,煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道一般不能随意改动。改动时,由于专业性比较强,同时为方便日后的维修,通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。
卫生间的改造并不是一拆到底,有些可换、有些不可换,重点是防水防潮,卫生间是平时与水接触较多的地方,插座开关是有防护装置的,避免漏电。
大部分二手房地面下层都有铺设防水层,业主在重新铺设地砖时,无需去除原来的防水层,只要在此基础上进行加固即可,尤其是要注意吊顶和墙面的防水,吊顶上面通常选用的都是铝扣板,地面上要选用防滑的瓷砖,让卫生间使用舒适又安心。