房天下>  资讯中心  >天赐淡雅香>  正文

手机看新闻

二手房装修猫腻多!不关注至少后悔10年!

天赐淡雅香2021-03-24 01:41:27

 

很多业主选择二手房,

图的就是便宜,

却没想到施工员各种各样专业术语说的头头是道,然而一脸懵逼的表示 什么也不懂???

听不懂也就罢了

抓狂的是最后烧了无数钱才醒悟过来

.......

那么如何避开二手房装修的烧钱大坑?小易给你里到外扒出

二手房的装修重点,从此不再当冤大头!

 

1

这些地方能省则省

1.不要随意拆除墙体:

承重墙就是负责支撑楼板的墙体,由地下室开始,每家的承重墙都对楼上楼板起到支撑作用。随意拆改承重墙可能造成楼板塌陷。配重墙是顶住压力使不倒塌的主体,一旦拆除了这堵墙,很有可能出现破裂或折断的情况,到时候不仅是自家的房子会出现问题,对大楼的整体结构造成隐患,影响楼下住户安全。

2.地面拆除要三思:

我们在进行地面拆除时,更换地砖先要砸掉才能换,,而砸地砖不但费钱,还很容易伤到其内部的管线,如果二手房的地砖花色和质量还能接受,清洁一下就可以继续用了,省时又省钱。

3.铲不铲墙不要急:

二手房翻新要不要铲墙面?你看了这几点再决定也不迟:

1.检查墙面强度,如果出现脱粉、空鼓、起皮的现象这个是一定要铲墙的。能接受,清洁一下就可以继续用了,省时又省钱。

2.第二个判断方法则是浇水。当我们对墙面进行浇水之后,观察它的反应,如果出现较大面积的脱皮则是普通腻子,墙面仍旧较为完好就是耐水的。

如果二手房本身就是耐水腻子,可以直接保留不需要铲墙的,只要在原墙面打磨后直接披挂腻子,刷2遍乳胶漆

4.废物再造好处多多:

装修房子适当的废物利用,不但能省钱,也对身体健康有好处。

列如木地板,新铺设的木地板需要挥发甲醛等有害气体,若旧的地板是表层厚度达到4毫米的实木类地板、竹地板都可以考虑翻新处理,但要注意强化地板是不能翻新的。

还有就是门窗,翻新门窗是一笔不小的费用。门窗是否开合正常、五金件是否牢固?如果轻微的掉漆刮痕,可以使用漆层进行翻新处理,当然若是出现起皮、变形等状况,建议还是更换新的。

2

这些地方千万要砸钱

1.水电改造不能省:

要说到装修哪个部分最重要,无疑是水电改造。所以在进行改造时,这两块一定不要省钱,同时也不要去节省,否则所带来的隐患将非常危险,另外二手房普遍存在电路分配铝线拉或线开关,电线老化等状况,显然已经不适应现代家庭的用电需求,因此在改造时,建议要经过彻底改造,重新布线。

有些业主希望能够保留电线不更换,可由于生活需要,装修时电线需要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线加快老化和电路配电不均匀,容易造成跳闸,烧坏电器,建议应当及时更换。

老房子的水管大都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命。

水管多是PPR管,干净环保无污染,质量可以保持几十年,建议更换PPR水管。

2.厨卫别将就:

厨房卫生间是我们日常活动频率的2个空间,也是最能体现生活品质的地方,别看厨房和卫生间面积小,但管线密闭、杂物繁多,想住得轻松少烦恼,就必须搞好。

厨房的内部结构相对要复杂一些,还需根据功能自家功能需求,请设计师重新布局规划,进行测量,针对管线进行检查,看看是否需要调整。

再者,煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道一般不能随意改动。改动时,由于专业性比较强,同时为方便日后的维修,通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。

卫生间的改造并不是一拆到底,有些可换、有些不可换,重点是防水防潮,卫生间是平时与水接触较多的地方,插座开关是有防护装置的,避免漏电。

大部分二手房地面下层都有铺设防水层,业主在重新铺设地砖时,无需去除原来的防水层,只要在此基础上进行加固即可,尤其是要注意吊顶和墙面的防水,吊顶上面通常选用的都是铝扣板,地面上要选用防滑的瓷砖,让卫生间使用舒适又安心。

 

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈