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深圳住房公积金再变动!刚需买房笑了!

小李楼市知识杂谈 2021-04-06 13:56:30

深圳市司法局6日就《深圳经济特区住房公积金管理条例》征求意见,并向社会公开征求意见,表示将于2021年5月6日前向社会公开征求意见。司法行政机关指出,为规范住房公积金管理,改善营商环境,维护缴存职工合法权益,实现住房公积金制度的可持续发展,根据深圳市政府立法工作计划,由深圳市住房和城乡建设委员会起草了《深圳经济特区住房公积金管理若干规定》(送审稿),并报深圳市司法局审查。经深圳市司法局审核,形成《深圳经济特区住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)征求意见稿。

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深圳市司法局表示,立法的必要性有三:第一,整合现行政策,提高效力层次,发挥整体效能;第二,弥补现行法律规定的空白与不足,为住房公积金管理营造良好的法制环境;第三,要解决住房公积金管理的现实问题,巩固改革成果。

据深圳市司法局介绍,《条例》共7章41条,以坚持广泛覆盖、安全稳健、简单易行、多元共治的原则,构建符合深圳实际的现代住房公积金管理制度。

第一,引入自愿缴存机制,扩大住房公积金制度覆盖面。条例规定,国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位和社会团体应当为其工作人员缴纳住房公积金。除了以上五种类型的强制性住房公积金,条例还设立了自愿缴存机制,其他用人单位及其职工、个体工商户和其他灵活就业人员均可自愿缴存、提取住房公积金,并按规定提供贷款,以满足社会关注和现实需要。

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第二,调整住房公积金的缴存基数;根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资乘以缴存比例。员工本人上一年度月平均工资为员工本人上一年度工资总额扣除上一年度的工资月数后的数值。

第三,完善支持机制,解决单位缴存住房公积金困难。如果单位出现亏损等困难情况,经职工大会或职工代表大会讨论通过,可向公积金管理中心提出降低缴存比例或缓缴住房公积金的申请。第二,每一次申请降低缴存比例或住房公积金缓缴期限不得超过两年。住房公积金缓缴期间应当补缴。二是住房公积金两年期满仍有亏损等困难情况的,经职工大会或职工代表大会过半数同意,可申请缓缴住房公积金。每一次申请暂停使用住房公积金的期限不得超过两年。第四,单位缓缴、停缴住房公积金的,职工可以申请自愿缴存,缴存期限累计计算,单位破产清算时,职工欠缴的住房公积金按照单位拖欠职工的工资性质清偿。

第四,健全住房公积金欠缴投诉处理机制。第一,明确单位拖欠住房公积金的,职工可以向公积金管理中心投诉,公积金管理中心对拖欠住房公积金的行为进行调查和依法查处。第二,单位欠缴住房公积金的职工要求追缴的,应当在规定的期限内向公积金管理中心提出书面申请,并提供相关证明材料;超过规定期限的,公积金中心不予支持。第三,鼓励企业和职工通过协商解决住房公积金拖欠问题,同时引导和协调各区政府、街道办事处、相关职能部门、工会、行业协会、人民调解组织等,建立多元化纠纷解决机制。第四,单位与职工协商确定补缴方案或签订补偿协议,已履行或未到期的,没有新的事实和理由,职工向公积金管理中心投诉单位拖欠住房公积金的,公积金管理中心不予支持。

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第五,探索利用住房公积金支持租赁住房发展的机制。我国建立住房公积金制度的目的是促进城镇住房建设,解决城镇居民的住房问题。到目前为止,这个系统已经运行了二十多年,它的功能正在不断扩大。该条例明确规定,公积金管理中心在优先保障缴存职工提取和贷款资金需求的前提下,经批准,可以探索利用住房公积金发放项目贷款等方式,支持租赁住房发展,以落实国家试点的要求。

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