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3月广州“小阳春”已现,一手住宅网签量破1.2万套!

乐有家研究中心 2021-04-06 15:08:01

一、3月大事记

【交通】:广州地铁18号线南延段拟近期建设,翠亨新区、火炬、石岐等多地拟设站点

目前,18号线南延段全长79公里,由广州段的南端万顷沙出发,计划分成东西两线,东线前往珠海、西线进入中山。最新的招标则显示,西线的终点不是中山,而是计划开入珠海。根据上个月中山市官方媒体披露的线路图,研究中的18号线南延段西线,计划经过翠亨新区、火炬开发区、中山站、岐江新城、中山路等地,其后线路往西南方向行进。若照此走向往南延伸,则有望进入珠海市斗门区、金湾区等。

【交通】:“南沙极”来啦!南沙港铁路南沙站开工

据中铁广州工程局消息,位于南沙区珠江街七涌北侧、南沙枢纽区块内的南沙港铁路新增南沙站已于3月初正式开工。该站建成后,市民可搭乘铁路抵达中山的黄圃站、东凤站,佛山的均安站以及江门的滨江新区站。此外,根据此前披露信息,南沙站定位为比肩广州南站的重要枢纽站,将设普速场、深茂场、广中珠澳场和肇顺南虎场四个车场,车站规模为14台30线。

【规划】:广州将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造

根据《于深化城市更新工作推动高质量发展的实施意见》,广州将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造,各村在1公里范围内均已建设或规划地铁站,以实现“村村通地铁”的目标。力争到2023年底前,33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设;其余50条城中村回迁安置房开工建设。83条城中村名单中,旧村庄改造三年计划项目白云有7个,包括陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村。

【政策】:广东一天公布三份重要文件 珠海、汕头、湛江被委以重任

3月29日,广东连发三份文件,支持珠海、汕头、湛江三市发展:支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区、支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区、支持湛江加快建设省域副中心城市打造现代化沿海经济带重要发展极。

【经济】:增城47个项目集体签约!涉及融创文旅项目、宝龙商业综合体……

3月30日下午,增城区共签约项目47个项目,协议总投资达1845亿元,预计产值/营收超2400亿元。新加坡丰树国际食品智能生产及供应链基地、融创南山未来城、正大现代农业+产融发展综合体、工信部电子五所仿真软件适配中心等项目,涵盖先进制造、总部、现代农业、科技创新等各个领域,其中投资100亿元以上重大项目5个。据统计,2016年以来,全区引进各类产业项目490个,计划投资额约3222亿元,预计达产年产值/营收约5650亿元。

二、新房网签

2021年3月广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签22275套,环比上涨106.84%;网签面积172.14万㎡,环比上涨99.75%。

三、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示,2021年3月广州一手住宅网签12564套,环比上涨77.91%,同比上涨125.16%,网签面积133.59万㎡,环比上涨77.90%。节后市场成交量趋于平稳上升。

四、各行政区网签

外围五郊区依然是成交主力,2021年3月共计成交8024套,中心六区则成交4540套。

具体到每一区,其中成交量领跑全市,共成交3758套,全市占比约29.58%,也是3月广州网签量上涨幅度最大的城市。

黄埔区斩获第二名,南沙区位居第三;中心区成交量最少的则是越秀区,3月成交35套。

五、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止2021年4月1日,全市二手住宅挂牌均价为2.74万元/㎡,与上个月持平,3月天河区挂牌价涨幅最高,环比上涨13.6%。越秀区挂牌价下跌10.2%,增城、从化区依然低于2万元/㎡。

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