深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第15周)
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宏 观 点 评
NEWS发改委:有序放开放宽城市落户限制 提升城市群和都市圈承载能力[发改委:有序放开放宽城市落户限制 提升城市群和都市圈承载能力]
[70城房价出炉!62城新房价格上涨]
[广东银保监局:辖区房贷集中度较年初降0.51个点]
[合肥:摇号所购房源取得不动产权证后3年内不得上市交易]
[深圳发布综合交通十四五规划]
4月13日,深圳市交通运输局发布了《深圳市综合交通“十四五”规划(公众咨询稿)》。提到一大批重点交通工程的建设以及规划,包括:加快推进机场三跑道、盐田港东作业区、深汕高铁、穗莞深城际南延、深惠城际等城际轨道以及深中通道、机荷-惠盐高速改扩建等公路通道的建设、城市轨道四期、四期调整工程建设以及轨道五期建设规划编制工作。规划新建西丽、机场东、罗湖北、深汕高铁站等综合交通枢纽;新增深圳至河源高铁、衔接杭州至广州高铁;预留伶仃洋通道、外环高速西延跨江通道等。
[深圳106亿集中挂牌南山、宝安等6宗宅地 总建面91万平米]
继4.5发布调控新政后,4.15合肥再发调控细则,摇号房源限售3年,并且房源优先向刚需倾斜,打击炒房,维持房地产市场平稳。同时,上周宁波、嘉兴等城市也加码调控,新一轮的调控周期已经到来。从针对房地产的金融政策看已经初见成效,4月继续加大经营贷审查,严防资金违规流入房地产市场,房地产贷款增速一季度末降至12%,为八年以来的,广东地区房地产贷款集中度较年初降低了0.51个百分点。
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土 地 成 交
无。
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批 售 情 况
上周一项目获批。
4
开 盘 监 测
无。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交763套,环比↓19.8%;面积共计77603平,环比↓18.4%。
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一手住宅成交10
(04.12-04.18)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1276套,环比↑28.2%;面积共计112257平,环比↑27.4%。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止4月18日,深圳全市一手住宅成交2348套,二手住宅成交2720套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交277套,面积共计18604平,套数环比↓3.1%,面积环比↓5.2%。
上周一手办公共成交63套,面积共计3958平,套数环比↑50.0%,面积环比↑57.5%。
10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交91套,面积共计5149平,套数环比↑30.0%,面积环比↑33.7%。
上周二手办公共成交27套,面积共计2148平,套数环比↑35.0%,面积环比↑12.1%。
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一二手商业成交月度走势
4月1日至4月18日,深圳全市一手商业成交682套,47381平;二手商业成交194套,11884平。
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一二手办公成交月度走势
4月1日至4月18日,深圳全市一手办公成交130套,8634平;二手办公成交51套,4327平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为55.91%。
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报 价 指 数
2021年第15周深圳中原报价指数录得57.49%。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
04.11-04.17
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市 场 预 期