一夜打“7折”的深圳楼市，现状如何？

今年春节前4天，深圳楼市突然变脸，2月8日中午，深圳住建局发布《关于建立二手住房参考价格发布机制的通知》。

在此期间，深圳一夜之间二手房掉价20%，大部分购房者直接损失近百万元，文件中明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措”

当天的第三份文件直接挂出了全市3595个居民区的二手住宅参考价格。

这份文件很重要，一时间深圳楼市剧烈震荡，各媒体和业主呼声，同时二手房平台上的所有房屋都显示“暂不降价”

这个文件无疑相当于给深圳二手房打了一个“七折”，有些豪宅、高档地段的其实不只“七折”。那时的网民说：

当房主让我“滚”的时候，我拿起标书。

连网友都说买房子要带住建局的人去，让住建局和业主讨价还价[捂脸]

究竟为什麽4个一线城市仅深圳推出二手房指导价？看看深圳房价的走势，我们都明白了。

深圳房价连续8年上涨，期间经历了2轮调整周期，但仍处于高位。

事实上，深圳近年来的房价暴涨与国家的“稳房价、稳地价、稳预期”政策背道而驰，深圳本地居民抱团涨价也并非新闻。而深圳的房地产市场互相攀比也存在，这个地区在上涨，我们为什么不上涨呢？上涨！这一点大家心照不宣，不用解释，都懂！

说实话，深圳房价暴涨背后带来的利益黑洞，最后接盘的都是外来人口，这样长时间处于不良环境中的政府必然会出手干预。

今年频频出台的房地产调控，可以看出未来房地产注定要走上“计划经济”的控制模式。

自发布《深圳二手房指导价文件》以来，也就2个月的时间里，我们来看看近2个月的市场行情：

今天公布的2021年3月深圳二手房数据中，房价依然坚挺。根据乐有家研究中心的数据，四月份的带看量已经回到政策出台前的水平。因为在深圳买房的需求仍然很旺盛，但是捡漏心理和观望心理都很明显，所以很多买家都比较犹豫。

根据表格显示，深圳二手房价同比上涨14.6%，从8月份开始，到2021年3月，这一数据已经连续8个月位居前列。

事实上，今年深圳楼市政策消息一直不断，从2月“指导价”的出台到4月8日七部门联合调查@深房理事件事件，到后来投诉人让“死亡威胁”，再到多家银行暂停13个关联楼盘。这让网友们拍手叫好的机会越来越多，炒房者终于被制裁了，但也让更多人看到了深圳市场的巨大需求。