惠州:全市新房成交均价回升

惠州临深片区包括：惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。

• 4月惠州居住用地共计13宗挂牌，9宗成交，总成交占地面积为18.3万平（18.3万平都为临深区域），环比↓31.2%；楼面均价为4515.47元/平，环比↑19.1% 。1宗地流拍，位于大亚湾澳头深涌地段。

  
  

• 截止4月底，临深片区仲恺区居住用地成交量保持，再新增2宗成交，总占地面积升至300.22万平，远超其他地区。惠阳区单月土地成交量，总占地面积达72128万平。

  
  

4月居住用地成交详情。

• 4月惠州新房住宅批售23356套，环比↑51.2%；批售面积238.8万平，环比↑46.2%。多个项目集中开盘，4月供应量大幅增加，其中惠城区、仲恺区和大亚湾均是推新主力区域。市场短期呈现“供过于求”的局面，临深片区都面临库存压力较大的问题。

  
  

• 4月惠州新房住宅成交11574套，成交面积122.13万平（临深86.4万平、非临深35.7万平），成交套数和成交面积环比都基本持平，其中仲恺区延续热销态势。

  
  

• 4月惠州临深片区新房住宅存库面积环比变化情况：

  
  

• 仲恺区↑16.1%，惠城区↑18.2%，大亚湾区↑13.7%，惠阳区↑7.9%。

• 4月惠州全市新房成交均价为12777.0元/㎡，环比↑1.19%。

• 4月惠州临深片区新房成交均价为13923.8元/㎡，环比↑2.98%。

临深：大亚湾区新房均价维持

• 4月临深大亚湾区新房均价维持，环比↑4.0%至16672元/㎡ ；另惠阳区4月新房均价大幅回升，环比↑5.4%。

临深：4月新房均价一览表

• 4月惠州临深片区新房住宅成交8250套，环比↓5.09%，面积共计86.4万平，环比↓4.9%，成交占地面积占全市成交的70.7%。临深片区仅惠阳区新房成交情况呈上涨态势。

• 仲恺区成交2700套，面积共计28.1万平，延续热销势态。4月在新房高供应的驱动下，惠州楼市市场交投氛围仍然向好，网签成交整体维稳。

全市：二手住宅报价涨幅明显

• 4月惠州二手房挂牌均价为11089元/平，环比↑2.07%。

临深：4月二手住宅挂牌均价一览表

• 4月惠州居住用地共计13宗挂牌，9宗成交，总成交占地面积为18.3万平，环比下降31.2%；楼面均价为为4515.47元/平，环比上涨19.1%。1宗地流拍，位于大亚湾澳头深涌地段。

• 4月惠州新房住宅批售23356套，环比↑51.2%；批售面积238.8万平，环比↑46.2%。多个项目集中开盘，4月供应量大幅增加，其中惠城区、仲恺区和大亚湾均是推新主力区域。市场短期呈现“供过于求”的局面，临深片区都面临库存压力较大的问题。4月惠州新房住宅成交11574套，成交面积122.13万平（临深86.4万平、非临深35.7万平），成交套数和成交面积环比都基本持平，其中仲恺区延续热销态势。

• 4月惠州二手房挂牌均价为11089元/平，小幅上涨2.07%；临深片区二手挂牌均价普涨。