学历不到本科落不了户 深圳来了一招“釜底抽薪”？

5月25日，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。

将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。

深圳二手房价现颓势

坐拥深圳最牛中小学，号称学区中的“爱马仕”、房价一贯坚挺的百花片区，近日出现了松动。贷款缩减、学位供应……政策织就的这张大网牢牢“套”住了深圳撒泼似上扬的房价。

“要是去年这套房能像现在这样降15万元，我遇到的那个客户也不至于买其他地方了。”某机构中介陈力对财经记者感叹说，今年百花片区“着急用钱”的业主多了，不少业主都下调了挂牌价。

新房价比上海高
从二手房角度看，深圳其实没有比上海、北京高出多少。差不多只有一万元/平米左右。而由于深圳几乎开发率达到了50%以上，而上海的规划开发率在30%左右。那么新房的开发在上海几乎是在郊外为主，而深圳每年的土地收入才400多亿（2020年也不过800亿），那市中心的开发价格自然要比上海郊外的价格低不少。这样带来的深圳新房比上海高出许多也是十分正常。要是上海只计算市中心房价，那么新房的价格也不会比深圳低多少。

在三大城市群中，深圳2020年率先发飙，幅度达到了37%。而上海是从今年才开始发飙，幅度也就是在18%。比如同样以6万/平米的房价，后的深圳就是8.28万，而上海却是7.08万。

提高准入门槛 釜底抽薪之计

海南、杭州等地相继实施人才购房落户政策，不过却有不少人钻政策空档，炒作人才指标。如今，深圳提高户籍迁入准入门槛，并且夫妻投靠入深户的时间从2年调整到5年，高层次人才还可以享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。这招釜底抽薪之计能否压下炒房势头？