一核：以深圳东站为核心打造中央商务核心区，建680米高的布吉塔。
两翼：分别为布吉老街片区和大芬油画村，对接华侨城“文化＋旅游＋城镇化”和“旅游＋互联网＋金融”的产业发展理念，分别打造国际科创中心城区和国际艺术文化城区。
南门墩项目所在的布吉片区是被称为深圳罗湖的后花园，是深圳发展早期形成的大型居民区。根据龙岗区城市更新相关规划，布吉成为深圳城市更新的重点区域，未来将打造建设成为文化、商贸、宜居、和谐的现代化城市中心，区域价值潜力高。
更新单元用地面积123797.7平方米，拆除用地面积121244.7平方米
开发建设用地面积69096.1平方米，计容积率建筑面积633000平方米（含地下经营性建筑面积），其中住宅400000平方米，商业、办公及酒店141780平方米，商务公寓64000平方米，地下商业面积11070平方米，公共配套设施16150平方米（含18班幼儿园4800平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米等）。
整体规划有14栋超高层，其中1栋62层写字楼、1栋46层公寓、多栋40-46层住宅，以及集中商业，另外配建有一所18班制幼儿园、24班制初中。
是集住宅、商务公寓、商业、办公及酒店于一体的大型综合体项目。
项目整体计容积率总建筑面积为63.3万㎡。其中：住宅40万㎡（含保障性住房4.2万㎡），商业、办公及酒店14.2万㎡，地下商业1.1万㎡，商务公寓6.4万㎡，公共配套设施1.6万㎡。项目分01、02、03三期实施，01期主要是商业和教育用地，02期主要是公园绿地，03期是二类居住用地。
该项目申报主体为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司，该公司为佳兆业集团的全资项目公司。
2004年，佳兆业开始涉足旧改，多年来已经拥有了系统的作业流程和管理规范，在旧城改造的规划、拆迁、建设等关键环节都拥有核心竞争力，被誉为深圳旧改的“黄埔军校”。已成功打造深圳佳兆业中心、佳兆业城市广场、大鹏佳兆业广场、佳兆业大都会、深圳佳兆业未来城等。
南门墩旧改位于布吉中心片区，目前已通地铁3号线、5号线、深圳东站，附近还有龙岗大道、布龙路等主干道，通往坂田、龙华、罗湖、福田、龙岗非常方便。除了地铁3、5号线在布吉设站外，更值得关注的是在建的地铁14号线，也接驳布吉站。14号线是一条市内快线，连接惠州、坪山、龙岗与福田，计划2022年建成通车，届时，龙岗将进入30交通圈，坪山进入40交通圈，深惠进入1都市圈。
距离项目1公里处还有一所非常牛的学校：百合外国语学校，前身是深圳外国语学校分校。虽然百合外国语是一所民办的全日制寄宿制初级中学，但是学校成绩没的说，连续几年蝉联深圳市中考录取率榜首，被称为深圳最牛的民办学校！除了百合外国语学校外，科城实验学校、布吉中学、龙岭学校、布吉中心小学、木棉湾实验学校等也在项目周边。
项目1公里范围内还有医院、商场、公园等纯熟配套，可满足业主生活需求。
a185667740072021-06-07 16:37:20
