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龙华浪口村将更新成约20万㎡住宅综合体

睿智上行 2021-06-08 16:55:35

6月4日,龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元规划(草案)》,该项目于2008年列入《深圳市城市更新改造项目2008年度实施计划》,2010年4月结转至《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。更新单元规划(草案)已经通过2021年龙华区城市更新工作领导小组第三次会议审议。

项目位于大浪街道大浪南路与浪口一路交汇处东北侧。更新单元用地面积58000.5平方米,拆除用地面积55068.9平方米,开发建设用地面积34523.3平方米(其中227.2平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及实施细则一并出让给实施主体)。

规划容积198620平方米,其中住宅163170平方米(含公共租赁住房21220平方米),商业、办公及旅馆业建筑17230平方米,地下商业4130平方米,公共配套设施(含地下)14090平方米(含18班幼儿园7000平方米、占地面积5400平方米;公交首末站2200平方米;社区健康服务中心1000平方米;老年人日间照料中心750平方米;文化活动室1000平方米;社区级公共配套用房1380平方米;公共充电站700平方米;公共厕所60平方米),另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

浪口村改造城市更新单元申报主体为深圳市大浪浪口股份合作公司,原本实施主体为爱义集团。

2017年杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告,滨江集团与深圳市爱义福鑫投资控股有限公司签订《合作开发协议书》。根据协议约定,滨江集团(或公司指定的主体)将收购杨明清持有的深圳市爱义房地产开发有限公司48%的股权。

协议约定的相关股权转让完成后,项目公司股权结构如下:公司持有项目公司48%股权,总代价4.85亿元;爱义福鑫持有项目公司47%股权,孙涛持有项目公司5%股权。三方将通过项目公司合作开发位于深圳市龙华区的城市更新项目,即浪口村城市更新项目。

杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年,具有建设部一级开发资质,全国民营企业500强,2019年销售额1120亿元,中国房地产销售额百强房企排名31。该公司以杭州为根据地,杭州、上海、深圳三大城市为点,长三角富裕城市为面的“三点一面“发展战略。

爱义集团是一家植根于深圳本土的大型综合性企业集团,经营范围包括房地产、教育、投资、医疗、创客等领域。其中集团所属的房地产业务主要专注深圳本土城市更新业务,目前介入的项目有尚水天成、布吉下水径城市更新项目、南方日报深圳大厦改造更新项目等。

值得注意的是,浪口厂房片区城市更新项目已于去年11月动工,浪口厂房片区城市更新项目(下称“项目”)位于龙华区大浪街道虔贞路与浪口一路交汇处西南侧。

浪口厂房片区城市更新项目名为“滨江爱义尚华大厦”,这是滨江集团在深圳开工的第二个项目,预计浪口村旧改也将很快动工,

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