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装修不懂做预算?那就等着被坑吧!

紫季语嫣 2021-06-09 23:11:09
 
 
装修是一件非常磨人的事情,有非常多不可预测的意外,像一颗颗地雷埋在每一个环节中,随时可能引爆!装修预算就是我们要面临的第一个重要环节。
 
下面就给大家详细介绍下做预算的方式、价格参考、和注意事项。
 
装修总共要花多少钱?
 
装修这件事其实是丰俭由人,总共会花多少钱,主要看你对于新家的品质期望有多高,下面这个数据是装修中比较真实的花费
 
设计、装修、家具家电全部加起来1500元/㎡左右,可能类似快捷酒店。造价在2000元/㎡左右,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到4000元/㎡或者更高,就能够有出五星级酒店的品质。
 
当然这个价格是在你没有被坑的基础上。一般在中间档位,100平的房子全部做下来在20万左右,其中硬装部分(不包括家具家电)占11万左右。
 
现在你可以根据自己可调用的家庭资产,估算能承受多少的装修费用,在价格和品质上找一个平衡点,做出一个初步的总预算。
 
初步预算不需要详细到主材辅材人工电器等等细项,初步预算的作用主要是提醒自己,到底能有多少钱花。
 
每坪预算 x 实际装修坪数 = 总预算
 
针对预算的评估,首先要以权状坪数扣掉公设后的室内实坪来计算,若购入的是新房子,还可以扣除建商附上的厨房、浴室,甚至是阳台,这样实际需要装修的面积减少,预算自然也不会过高。
 
除此之外,也可以将需装修的区块面积用「加」法计算,减少多扣或少扣的误差争议,让预算评估更为精准。
 
会影响装修预算的因素有以下这些
 
装修方式决定做预算的方式
 
装修方式会影响做预算的方式,麻烦程度:清包>半包>全包。
 
1.清包
从设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和水泥等辅材)、监工、验收全部由自己来,只有施工这部分另外找施工队做,其他全部亲力亲为。
优点:省钱。
缺点:费心、费力。
适用人群:适用于有一定的装修经验的且时间较富裕的人群。
 
2.半包
将设计、施工、辅材(水泥沙子、石膏板等)承包装修公司或,硬装主材(地板瓷砖橱柜吊顶等)自己购买。
优点:主材大部分自己选购比较放心,选择多,辅材不用操心。
缺点:需要基础的了解装修工序以及选材常识 ,付出一定的时间去学习装修知识,以及花费不少逛店时间。
适用人群:大部分屋主,对风格产品质量较为重视比较有想法的屋主。
 
3.全包
将设计、材料、施工、家具软装都交给装修公司,一条龙服务,基本上可以做到“拎包入住”。
优点:省时省心省力。
缺点:较费钱,整体风格设计产品大同小异,没有自己特点。
适宜人群:没有时间但相对经济宽裕一些的屋主。
 
 
预算的组成和分配比例
 
装修预算=设计费+人工费+材料费(主材和辅材)+家具软饰+家电设备
 
1、设计费
这里说的设计不是装修公司那些套模板的“0元设计”,而是设计公司或者独立设计师为你出一套完整的装修方案,报价一般为100-500元/㎡,知名且经验丰富的设计师费用每平可能会高达几千元。
 
2、人工费
就是施工的人工费用,主要包括水电、木工、瓦工、油工几大块,其中水电改造花的最多,能占到1/5,如果是水电管线老旧的房子费用可能会更多。
 
3、材料费
分为主材和辅材,选择半包你需要负责主材。
 
*辅料和主料指的是什么?
辅料:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等。
主料:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,集成吊顶,石材,水槽等。
 
4、家具软饰
沙发、床、衣柜、桌椅;以及窗帘、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具、工艺品、居室植物等饰物。
 
5、家电设备费
包括空调、冰箱、洗衣机、新风系统、净水系统等。
 
除去设计费,其他费用按下面这个配比会比较合理:
 
装修(包括材料和施工):家具软饰:电器=5:3:2,这个比例也是很多设计师朋友公认的,适合大多数人的预算分配比例。
 
 
在总预算中最好再留出20%作为备用金,毕竟装修持续时间太长,细节很多,装着装着,有些地方你会想弄得更高级,或者看中了非常喜欢但是超了一点预算的家具,这些紧急时刻就可以用这20%的备用金来应付了。
 
举个例子,如果总预算是24万的话,需要增加20%的备用金,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。
 
其中装修费用占24x50%=12万,家具软饰占24x30%=7.2万,电器设备占24x20%=4.8万
 
当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。
 
 
如何做详细预算?
 
装修前制作一个表格,将每个项目明细都详细列出,主要要有预算说明,工艺说明,材料说明和验收标准,人工费
 
 
如果怕这样做预算容易漏项,还有更加详细的方式
 
1、按照空间分类——客厅、卧室、厨房、卫生间、玄关、餐厅、阳台。
2、将每个空间再分类——硬装材料、人工、家具、家电厨具、软装、设计费、其他费用。
3、在单个项目中详细列出——客厅的硬装材料有地砖、涂料、石膏线、背景墙、电线、管材、网线等。
4、在每个项目上给出预算,其中设计费、煤气网络开通费、垃圾清理保洁费另算。
 
这种方法做出来的预算比较全面,只要严格按照表格来,很难超支太多。
 
各空间详细项目品类
 
1、客厅、卧室
布艺软装类:窗帘、装饰画;
灯具类:主灯、射灯、筒灯、落地灯;
建材类:地砖、地板、乳胶漆、踢脚线、涂料、石膏线;
五金类:窗帘滑轨、门锁门吸、开关面板、电源插座、电视空调插座;
 
2、厨房
建材类:墙地砖、铝扣板吊顶、橱柜;
灯具类:吸顶灯、射灯、橱柜辅助灯;
电器类:灶具、抽油烟机;
五金类:水槽和龙头、地漏、开关面板、插座、角阀、门锁门吸合页;
 
3、卫生间
建材类:墙地砖、铝扣板吊顶;
灯具类:吸顶灯、射灯;
电器类:风暖浴霸、镜前灯、换气扇;
洁具类:坐便器、浴缸、浴室柜;
五金类:置物架、毛巾浴巾杆、衣帽钩、面盆用龙头、花洒、门锁门吸合页、开关面板、花洒龙头、电源插座;
 
根据自己的实际情况,列出一个材料清单是规划预算的前提。大到房间的面积,小到挂画摆放位置,餐桌的宽度,五金件的个数等等,将这些都记录好之后,你就可以把预期价格填进去慢慢完善整份预算了。
 
 
单项预算价格参考
 
1、水路改造
下水安装:60元/个
20mm直径阀门:70元/个
25mm直径阀门:90元/个
开挖卫生间沉积层:50-70元/㎡
暗管开槽+封槽:30元/m
PDR暗装水管:60元/m
PDR明装水管:40元/m
 
2、电路改造
强电:25元/延米
弱电:35元/延米
118型电位:20-150元/㎡
86型电位:30-300元/㎡
开关插座:8-30元/个
 
3、铺贴
铺地砖:35元/㎡(清工)
砖踢脚:15元/延米(清工)
贴墙砖:40元/㎡(清工)
 
4、防水
防水清工:30元/㎡
防水包工包料:60元/㎡
包立管:180元/m(包工包料)
 
5、墙面基层处理
使用美巢腻子(包工包料):25元/㎡
纯清工:16元/㎡
局部石膏找平:15元/㎡
包工包料:18元/延米
 
6、吊顶
平面顶(包工包料):120元/㎡
石膏板造型顶(包工包料包灯池):160元/㎡
石膏板线型吊顶(包工包料):80元/延米
铝吊平顶(0.7包工包料):150元/㎡
 
7、做隔断
轻钢石膏板隔断(包工包料):220元/㎡
轻体砖隔断(包工包料):280元/㎡
 
8、瓷砖
釉面砖:20-180元/片
玻化砖:50-200元/片
通体砖:70-170元/片
仿古砖:50-300元/片
 
9、地板
实木地板:500-900元/㎡
实木复合地板:400-600元/㎡
多层强化复合地板:200-400元/㎡
 
10、壁纸
壁纸:120-150元/卷
无纺布壁纸:200-300元/卷
 
11、室内门|窗
复合板免漆门:600-900元/扇
复合实木烤漆门:1200-2500元/扇
钛镁合金门:800-1300元/扇
玻璃推拉门:1500-3500元/樘
实木门:2000元/樘
断桥铝窗户:800-1200/㎡
 
12、橱柜
吸塑:500-800元/延米
实木:1500-2000元/延米
双饰面:1000-1500元/延米
烤漆:1000-1500元/延米
 
13、墙面涂料
腻子粉:25-35元/包
石膏粉:30-45元/包
乳胶漆:150-300元/桶
硅藻泥:200-420元/桶
 
14、家具电器
床:1500-5000元/张
电冰箱:2000-10000元/台
洗衣机:3000元/台
立式空调:5000元/台 
壁挂空调:2000元/台
电视:5000元/台
 
15、其它
坐便器:800-1000元/个
浴室柜:1500-2000元/套
顶喷花洒套餐:800-1200元/套
水槽:1000-2000元/套
 
16、全屋系统
中央空调:品牌推荐-大金/三菱电机东芝/日立/格力/美的。费用:1.5w-2w。
地暖:品牌推荐-博世/英国霍斯曼壁挂炉。费用:1.5w~2.4w。
燃气热水器:品牌推荐-林内/ A.O.Smith 史密斯。费用:3k。
电热水器:1.5k-3k左右。
中央净水器:2w-2.5w左右。
 
哪些可以省,哪些省不得?
 
预算里面的花费是灵活互补的,要合理控制预算,在某个项目超支的话,必须在其他项目省回来。
 
但装修过程中,有些地方能省,有些地方却万万不能:
 
1、主材不能太省,选了质量差的主材,日后家里就是不断维修的情况。而自己采购主材很容易超支,一般来说,主材预算比例不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的施工去配合。
 
2、使用频率高的,比如马桶、五金、铰链、门把手等也不要省;埋在墙里地里的不要省,比如电线水管;还有收纳空间和设计到环保的也不能省。
 
3、家电和家具只要是通过质量认证,保证环保和安全的情况下可以省
 
总之,不能省的地方不乱省,备用不到关键时候不随便用。
 
 
如何合理做预算?
 
为什么会超预算?
1、 业主对市场行情的了解不够深,价格上总有误差。
2、前期设计方案不够确定,后期修改、增项过多。
3、买东西时不能控制欲望,什么都挑好的买。
4、做预算时没考虑到拆旧费用、清理费用、管理费用等。
 
如何避免超预算?
1、根据家人的实际需求,排出优先顺序,学会做减法,而不是加法。
2、装修前一定要和设计师沟通好,后期改动少,就不会发生追加费用或是返工的情况。
3、预算有限的情况下,一定要学会合理分配。首先保证基础硬装的质量,入住后再一点点增加软装、家电,也可以先用着以前的老的,后期慢慢升级更换。
4、中央空调、地暖、新风系统、净水系统等可以提升生活质量的增项,也可以在预算做好后酌情考虑,但要在水电开始前就决定。
5、评估格局是否需要调整,在做装修预算时,大部分花费都在需要大兴土木的基础工程、格局变动等项目,因此,相较于旧房的不良状况,新房已有先天上的优势,格局若能不动或降低变动的机率,花费自然也能省下许多。
6、预算分配集中不要过于分散,一个完整的居家空间,会按功能分成许多不同区块,若将有限的预算平均分配使用,往往会造成各区块均装修不到位的遗憾,因此预算分配应避免过于分散,可以将重点放在公共空间及主卧室,让主要空间的装修效果更完整。
7、省去过多装饰突显风格主题,风格营造的部分,也常常是让预算超支的主因。为了让风格呈现更到味,我们惯性地会想用适合的建材或购入许多家饰品,但其实只要抓住重点墙面,如电视主墙、沙发背墙或床头背墙,透过壁纸点缀或油漆跳色,让风格主题鲜明,就能在少预算内,打造想要的感觉。
 

编辑:蕗柯

图片来源:网络

 

 

 

 

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