东莞临深片区包括:松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。
5宗商住用地成交
新房供需两侧齐发力
全市来访认购量持续走低
临深片区成交量掉头向下
5月东莞共计5宗居住用地成交,1宗挂牌,成交用地占地面积约为74.2万平,环比↑360%,其中2宗位于临深片区黄江镇;楼面均价为12962.3元/平,环比↓28.6%。深圳等核心城市加快供地节奏示范引领带动临边城市,东莞5月大规模供地,开发商拿地热情不减。
截止2021年5月底,虎门镇宅地成交量依旧。黄江镇(临深城市之一)自2020年1月以来首次出让商住用地,同时5月东莞出让的商住用地中,黄江镇占比。
5月居住用地成交详情。
5月东莞新房住宅批售5347套,环比↑11.4%,面积56.2万平,环比↑5.0%。由于5月进入传统置业旺季,加之深圳政策收紧力度空前,楼市需求外溢,5月开发商观望情绪有所缓和,东莞新盘上市环比仍呈现上升势态。
5月东莞新房住宅成交3582套,环比↑34.5%;成交面积38.9万平(临深6.9万平、非临深32.0万平),环比↑26.3%。随着房企推房热情高涨,4月底放量提前为五一小长假备货,冲刺半年度业绩,加上定价趋于合理化,东莞楼市交投量稳步上涨,但相比去年同期仍处于低位水平。
5月东莞临深片区新房住宅成交633套,环比↓19.0%;共计6.9万平,环比↓21.7%。
黄江5月表现亮眼,成交总量为临深。5月单中泰峰境一个项目成交高达212套,占黄江当月成交总额的90.6%。大朗镇成交74套,涨幅为全市,其中阳光城湖山悦成交66套,临深片区也仅这两个项目进入东莞住宅成交前十榜单。本月成交新房大多集中在非临深、房源供应紧张、刚性需求较大的片区,本月非临深片区多个低价项目入市快速抢占市场,临深片区则掉头下滑。
全市:新房市场成交10
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