据乐有家研究中心监控数据显示,粤港澳大湾区九城5月累计成交一手住宅56234套,环比下跌9.1%,同比上涨2.2%;四城累计成交二手住宅12089套,环比下跌25.7%。【深圳】累计网签2679套,环比下跌22.0%,同比下跌14.8%
【广州】累计网签9802套,环比下跌10.8%,同比上涨43.5%,均价3.56万元/㎡
【东莞】累计网签3614套,环比上涨35.7%,同比下跌18.8%,均价2.30万元/㎡
【惠州】累计网签8739套,环比下跌26.5%,同比下跌26.5%,均价1.20万元/㎡
【中山】累计网签6314套,环比下跌29.5%,同比上涨43.3%,均价1.42万元/㎡
【珠海】累计网签4844套,环比下跌22.9%,同比上涨87.8%,均价2.49万元/㎡
【江门】累计网签6068套,环比上涨10.2%,同比上涨11.6%,均价0.83万元/㎡
【佛山】累计网签11561套,环比上涨25.1%,同比上涨5.8%,均价1.67万元/㎡
【肇庆】累计网签2613套,环比下跌9.0%,同比下跌51.5%,均价0.76万元/㎡
【深圳】累计过户3027套,环比下跌37.9%,同比下跌64.6%
【东莞】累计网签1809套,环比下跌26.1%,均价2.35万元/㎡
【江门】累计网签1939套,环比下跌19.3%,同比下跌10.9%,均价0.89万元/㎡
【佛山】累计网签5314套,环比下跌18.7%,同比上涨6.1%,均价1.56万元/㎡
随着银5月的到来,多个城市的开发商推货速度有所放缓,据乐有家研究中心监控数据显示,粤港澳大湾区九城中仅深圳和东莞两城的一手住宅供应有所上涨,而其他七城均是处于下降状态。受供应减少的影响,广州、惠州、中山、珠海、肇庆等地市场有所降温,网签成交出现不同程度下跌;而佛山、江门等地因市场库存充足,加上五一黄金周的成交带动,网签量逆势上涨。在二手住宅方面,从能够统计到数据的城市来看,市场遇冷明显,深圳、东莞两个政策严控的城市网签/过户量自3月以来持续下跌,深圳更是出现了近一年来单月过户量新低;佛山、江门两地也因需求减少导致网签量回落。
注:广州数据存在滞后,5月二手数据暂未公示