南山中央核心，多个地铁口，为一线房企万科斥巨资、即将打造的又一中国顶豪力作。不用社保、不用深户、不用名额不限购，确定红本商品房，70年产权住宅。目前低价入市，未来必鹤立鸡群、价值标杆、百分百王者！
南苑新村更新项目位于南头街道，桃园路与南山大道交汇处东南侧，规划区紧临深圳大学，是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区，距离地铁1号线桃园站约500米。周边配套有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂商圈等，配套十分完善，交通便利。
该小区始建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积约13万㎡。2019年7月，南苑新村的签约进度已经进入尾声，整体签约率超过95％。
2019年7月，深圳市规土局南山管理局公布了南苑新村城市更新单元专项规划（草案），此次公示标志着该更新项目重启。
南苑新村的开发主体为万科集团，根据规划草案，项目拆除用地面积为79449.5㎡，开发建设用地面积为55966.4㎡，计入容积率建筑面积448965㎡，容积率8.02，建筑限高250米。
其中，住宅220175㎡（包括33026平方米的保障性住房），商业33560㎡，办公50000㎡，商务公寓140000㎡，配套设施5230㎡，地下商业建筑面积51000㎡，规划停车位3450个（其中配建停车位3280个，公共停车位170个），规划居住人口5300人。
该项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。
项目将采取TOD模式开发，计划将居住，商业，办公和公共空间解决在600米之内的范围。
再来看看南苑新村的各方面配置。
地段优越，位于南山中心区的黄金位置，。地铁口物业，紧邻1号线桃园站，步行不过5。
学位方面，南苑新村对应的学校有南二外集团学府一小、学府中学和海滨实验小学、荔香学校。
学府中学在南山区排名在第10名左右，属于中等偏上的水平，还算不错。其学区内对应的楼盘有学林雅苑、缤纷假日豪园、南光花园等。
生活休闲方面，周围有欢乐颂商圈、天虹商场等，还算便利。除此之外还有南山医院、文体中心、图书馆、荔香公园等，配套十分完善。
且项目紧靠深圳大学，是南山高新技术人才创业基地的配套服务区，未来前景巨大。
项目位置
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦经济活力的三大经济圈及中西部重点城市。2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。
2017年，深圳地铁集团成为万科集团大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道＋物业”发展模式。
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