深圳发布住房发展2021年度计划：供应6万套新房及4万套公共房

7月7日，深圳市住建局发布《深圳市住房发展2021年度实施计划》，公示了2020年商品住房、公共住房、租赁住房完成情况及2021年实施计划。

商品住房方面，2021年深圳计划供应商品住房用地149.3公顷，其中新供应用地58.3公顷，更新整备用地91公顷。计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套。计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套。

公共住房方面，2021年深圳计划供应公共住房用地214公顷，其中新供应用地74公顷，更新整备用地19公顷，旧住宅区拆除改造（棚户区改造）用地81公顷，其它（含工改保）用地40公顷。计划基本建成（含竣工）公共住房2.7万套。2021年计划供应公共住房3.5万套，力争供应4万套。

租赁住房方面，2021年深圳计划供应租赁住房用地37公顷（包含在2021年计划供应居住用地总量363.3公顷中）。全市计划建设筹集租赁住房10万套（间）。

据悉，深圳市将重点规范城中村住房规模化租赁改造，由市住房建设局制定完善“指导意见＋实施指引＋技术标准＋分区计划”的实施体系。各区要推动落实一批试点项目，发挥国有企业和村集体股份公司在城中村住房规模化租赁改造的积极作用。

在保障与措施方面，继续严格落实“新深八条”调控政策，严格执行限购、限售、限贷、限价、限户型“五限”政策，确保各项调控措施落实到位。

完善新建商品住房价格指导制度，一手住房预售价格原则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。

强化一二手住房联动调控，确保二手住房成交参考价格政策执行到位；加大二手住房交易信息公开力度，规范房地产经纪机构二手住房挂牌价格发布，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，引导市场理性交易，稳定市场预期。