今天,深圳第二批集中供地地块出炉,并宣布于8月9日进行出让。
此次集中供地,共计有22宗住宅用地!这22个地块分别分布在前海、南山、龙岗、龙华、宝安、光明、坪山、深汕合作区8个区域内,这将会是于深圳有史以来规模的土地出让。
规模 市场性租赁住房成主力
这一次22个地块集中出让,是深圳有史以来规模的土地出让,土拍规模突然扩大,和今年出台的集中供地政策有关。
早在去年,深圳就打破过一次住宅土地出让规模的纪录,但当时的出让地块只有8宗,这样的规模都能打破记录,说明此前深圳的住宅土地出让就像挤牙膏,又慢又少。
这一次公布的地块中,市场性租赁住房被提及多次。
是市场租赁住房,不是公共租赁住房。也就是说,这是由竞得地块的开发商经营并进入市场的租赁住房,不是以往大家熟悉的公租房。
调控房价 力使房价下行
上个月,深圳的二手房月度成交量已经跌破3000套,市场已经被调控冰冻,房价的下跌预期已经开始弥漫市场。
在住房供应增加、市场严格调控和租赁住房市场建设等多个动作共同发力之下,房价的稳定性根基必然会崩塌,房价持续下跌的状态不可避免了。