装修新房，发现房子漏水，大概没有比这更心塞的事情了。
近日，深圳福田区一处新小区内，不少业主发现自己家里出现漏水、渗水等情况。
经检查得知在该栋楼顶存在加建现象，截至目前已有部分完工，在建部分已经封顶。
烟道渗水，检修发现楼“多了一层”
事情发生在深圳福田区深业中城小区2栋，“加建行为”是业主发现的。
据小区业主吴先生（化名）爆料，今年5月下旬不少业主发现自己家里出现漏水、渗水等情况，最后一经检查是该栋楼顶存在违规加建现象。
其中，住该楼的张阿姨是6月底安装灶台的时候发现预留的灶台位置大量积水。
对此，小区工程部人员也有检修，油烟机烟道口位置确实存在渗水现象。
在对张阿姨家厨房吊顶内部检查后，工程部人员又与张阿姨等人到楼上查看，发现“楼上都是湿的”。
楼顶施工队相关人员就此也和张阿姨家人进行协商过，据张阿姨回应：“说是负责赔偿这个损失，但是具体怎么赔偿没说”。
图源深圳大件事
事实上，不仅张阿姨一家有这种情况。
据吴先生爆料，渗水的问题确实有隐蔽性，涉及每家每户，而且现在渗漏的情况是从顶楼一直渗到底楼，情况比较严重。
整体来看，渗漏的水量也比较大，以该栋6楼为例，渗水的范围一直从天花板蔓延到楼板。
图源深圳大件事
同时，吴先生还表示：“目前已入住的业主担心深渗水是否会影响到装修的质量；未装修的业主也担心“我是现在要开工还是等解决完问题再开工。”
对此，小区的业主代表就楼顶加建造成烟道渗水的情况两次向物业管理处反映，物业管理处也已采取相应措施，6月底已要求施工方进行清场，不允许再有新的建筑材料进场。
楼顶加建，并非2栋存在
值得注意的是，该小区的楼顶加建情况不止在2栋存在。
据业主称，在2栋楼顶加建引起小区业主关注后，他们发现在3栋楼顶也存在加建情况，且目前已经完工。
3栋加建情况，图源深圳大件事
南方都市报记者曾到小区现场查看过，据南方都市报报道，深业中城小区加建区域已由砖墙圈起，除施工人员外，物管人员与其他业主已无法进入施工范围，该楼栋的烟道口也被包含在内。
值得注意的是，加建的墙面高度、样式、颜色与该楼原貌基本一致，在地面上很难看出属于加建部分，户型范围也与该栋户型基本一致。
2栋楼顶加建情况，图源深圳大件事
除此之外，南都记者还发现，楼顶层为29、30层打通的复式结构，A、B户型单层面积分别达到了175和204平方米，分属两名不同的业主，目前尚未入住，仍在进行装修。
据小区业主反映，自发现楼顶加建现象以来，涉事业主并未作出任何回应。
2栋楼顶加建情况，图源深圳大件事
香蜜湖街道办：已责令停工并清退工人
南都记者在涉事房屋门口处看到，执法部门已对涉事的两名业主分别开具《停止违法行为通知书》和《协助调查通知书》等文书，落款为深圳市福田区规划土地监察局。
《停止违法通知书》中称，当事人在深业中城2栋楼顶涉嫌违法加建，该行为有现场照片等证据证实。当事人的上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条款的规定，依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第二十七条的规定，责令当事人停止违法行为。
若当事人继续抢建，执法部门将依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第二十八条的规定对抢建部分进行拆除。
对此，香蜜湖街道办回应称，市民反映的深业中城2、3栋楼顶涉嫌违法加建问题，香蜜湖街道已派遣执法队员到达现场，经初步核实深业中城1期2栋楼顶存在违法加建。
执法人员现场责令停工并清退工人，向管理处开具《停止供水（供电、出售预拌混凝土）通知书》，同时去函其上级公司，要求其督促管理处加强巡查，及时发现和劝阻违建行为。
对于3栋楼顶涉嫌违法加建部分，街道执法队已委托专业机构进行测绘，下一步将严格依法依规依程序进行查处。
而物业方称：“目前城管部门已介入处理，我们不便多说。”
内容来源：深圳大件事
文君言
2021-07-19 10:31:17
