深圳前海用地规划调整新增4块宅地，看看都在哪！

8月2日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布关于《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》23-和23-48地块规划调整公示。

主要的变化有：由新型产业用地、商业用地等调整为二类居住用地，新增4块宅地；另外，九年制学校54班提至75班，一6班幼儿园调至18班，另一新增宅地新增配建一6班幼儿园。功能混合引导比例调整为“居住43％、办公＋商业＋酒店37％、创新型产业14％、公共设施6％”。

据了解，主要内容如下：

一、1块新增宅地由两宗产业地块和商业地块合并调整。23-27地块用地面积25414平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率5.7（不含公共配套设施），由原23-27地块（原规划轨道交通用地＋新型产业用地）和原23-28地块（原规划轨道交通用地＋商业用地）合并调整。

二、1块新增宅地由商业用地调整。23-28地块用地面积22385平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率4.9（不含公共配套设施），由原23-30地块（原规划商业用地）编号调整为23-28地块。

三、23-47地块用地面积5263平方米，用地性质为轨道交通用地＋二类居住用地（S3＋R2），容积率2.7；该地原规划为轨道交通用地＋商业用地＋文体设施用地。

四、23-48地块用地面积为4159平方米，用地性质为轨道交通用地＋二类居住用地（S3＋R2），容积率3.1；该地原规划为轨道交通用地＋商业用地。

五、23-09教育用地面积扩大，由原来的规划的54班九年一贯制学校，提升到75班。调整方式是原23-09地块和原23-11地块合并调整为23-09地块，用地面积35486平方米。

六、23-07轨道交通用地＋二类居住用地，容积率由原来的2.7提高至3.9，6班幼儿园提升至18班幼儿园。

七、新调整的宅地23-28地块，新增配建一6班幼儿园。