深圳楼市“打新族”郁闷：100万不一定能跨过看房门槛

房价高，看房的门槛也很高。有时候连看房的资格也没了。

7·15楼市调控新政推出之后，由于购买新房的税费相对较少，一些新盘还存在明显一二手房价格倒挂，以及采取无房客户优先的原则，所以很多深圳购房者都将目光投向了新房市场。

深圳新房成交环比降5.2%

数据显示，今年10月深圳一手住宅成交4617套，虽然环比下降5.2%，但同比上升73.8%。与此同时，今年9月和10月的深圳新房成交量分别创下了近4年“银十”和近7年“金九”的新高。而在上周更是创下单周一手住宅成交量超过二手住宅——11月2日至8日的一周内，深圳全市共成交一手住宅1464套，环比增长6.6%；同期，深圳二手住宅共成交1263套，环比减少17.7%，出现了罕见的一二手住宅成交量倒挂现象。

看房门槛是100万

对于新房市场，验资看房和缴纳认筹金或诚意金几乎是少不了的环节。与缴纳认筹金或诚意金不同，验资看房仅仅是楼盘开售前的一个环节。证券时报记者调查发现，近几年深圳部分楼盘的验资看房标准，从数十万元到上千万元不等。与此同时，深圳一些豪宅、别墅等高端楼盘都设置了验资看房要求，而如今一些主打刚需的新盘项目也要求验资看房。

在罗湖区笋岗，一个即将开售的新房项目开放了营销中心，并在近日开放样板房。该项目要求购房者前来看房时要预约，并准备好一些资料，其中包括购房人和家庭成员《不动产信息查询结果单》以及不少于100万元的资金证明，并现场验证，不接受截图或亲友帮验。而在罗湖区田贝，一处主打深圳中学学位的刚需新盘也要求验资看房。