前段时间，罗湖区东门街道办事处公示了东门商业步行街改造提升工程（一期）项目建议书。文件提及将对东门商业步行街区进行升级改造，涉及范围130万平，一期投资超6亿。
具有300多年历史的东门老街，将如何升级、如何改造？
东门步行街现状
据悉，东门步行街和东门统筹片区改造升级工作，按照“内部提升改造”+“外围拓展补板”的规划思路，统筹东门步行街与周边资源，实施东门步行街及东门统筹片区一并改造提升计划。并采用“不停业、不封街、不大拆、不大建，市场化、渐进式、微改造”的实施模式予以推进。
东门商业步行街区，改造范围北至立新路，南至深南路，东到东门中路，西至新园路，总占地面积25万平。包括东港中心、大世界广场、太阳百货广场、东门鞋城广场、中威广场、金世界广场等建筑。
项目分为两期建设，一期建设包含：东入口人行天桥改造610平，步行街地面及照明改造范围67700平（含核心区域重点改造面积38000平、外围砖石铺地改造面积29700平），步行街立面及屋面改造面积241550平。
增设公共服务设施、智慧街区设施、缆线管廊等相关便民服务，同时对东门片区的电力及消防设备、地下管道等进行改造或迁移。
一期建设总工期暂定为29个月。其中，前期工作阶段4个月、施工建设阶段24个月和后期工作阶段1个月。一期工程总投资为约6.2亿元
二期拟建设空中步行街及其配套工程（含空中环廊建设、竖向交通建设、结构性加固等工程），待对深化方案、项目的可行性、施工期间的安全性、物业租金及装修补偿等进行政策及方案充分研究论证后，确定建设内容及规模再另行申报。
据罗湖区商务局相关负责人透露，东门商圈改造将定位成：
具有国际影响力的商圈：引领传统消费升级，培育新兴消费业态
深圳创新创意之都鲜活样本：深圳“根”与深圳“潮”碰撞融合地
商旅文融合的国际时尚街区：能级、国际化属性、跨境旅游消费合作区
同时，未来东门商圈改造升级拟从五个方面发力：
交通优化：大力度缓解片区停车难和道路交通瓶颈问题，结合工人文化宫、迎宾馆的改造升级，从东（时代广场）、西（市工人文化宫）、北（老儿童公园）三个节点打造大型地下停车场，建造与步行街核心区域接轨的快速交通设施
空间再造：推动片区商厦改造升级
环境提升：开展环境品质提升行动
产业重构：引导空间、产业同步升级
文化植入：打造商旅文融合消费业态
原本计划的东门商圈改造，局限在步行街约20万平方米的范围，最终改造范围拓展到周边130万平米左右的区域，形成“东大门片区”的规划改造概念，并提出了“一带两轴三园四组团”的空间再造架构。
“一带”：利用东门步行街以西的布吉河，打造沿河休闲带，发展休闲产业
“两轴”：把过去老城区垂直交叉的两条路人民北路和解放路做成两个轴线，布局岭南风貌和现代时尚风貌
“三园”：指片区内的工人文化宫、人民公园和儿童公园
“四组团”：即商业、教育、文化、娱乐组团。
东门改造的思路是在130万平米的空间架构内，把生产、生活、消费、文化、创意及其他社会事业融合在一起，打造商业氛围浓郁的国际化现代社区。
咖姐注意到，东门步行街改造一期工程项目建议书一公示，网上引发热烈的讨论，褒贬不一。
有网友表示对东门的升级改造并不看好，认为东门商业街的症结不在于外立面的改造，人多杂乱、商业定位低端、过于雷同都会削弱东门商圈的竞争力。加上人们现在消费习惯的改变，仅是建筑面貌的改造对于客流的吸引力仍是未知。
也有部分网友表示，期待东门商业街的改造以及周边公园、停车场的升级。或许未来能升级成对标上海南京路、成都春熙路等的地标性商业街。
中原大咖2021-08-16 09:22:57
