佛山人才房8年内不得租借转让 深圳客进退两难

8月15日，佛山市顺德区印发《顺德区人才专卖房管理办法》的通知，人才房的销售价为土地出让同时期同区域同类型市场商品住房销售均价的80%左右。人才专卖房自购房人取得不动产登记簿之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠予、抵押（不含按揭）。

“大亚湾的海水都是购房者的眼泪”“曾经的睡城已经苏醒”……对于深圳客而言，惠州的大亚湾和惠阳楼市是一个很特别的存在。

8年不得租借转让

《顺德区人才专卖房管理办法》的通知里，人才专卖房自购房人取得不动产登记簿之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠予、抵押（不含按揭）。另外购买了人才房后，将不能享受购房补贴等其他人才住房政策。  

购房人取得不动产登记簿之日起8年内确需发生不动产转移登记、经区人才专卖房工作领导小组同意的特殊情形。

符合上述情形，但由于客观因素导致所购人才专卖房确实无法由区人才安居运营机构回购的，购房人应按初始购房时的政府让利部分，向顺德区政府补交价款。

深圳客很苦恼

惠州楼市近期再次成为热点，推出的调控新政要点在于优化土地竞品规则、地块住宅销售限价、重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房等，而这一次的“重点片区”主要就是大亚湾和惠阳。由于东莞早已实施严格的限购措施，大亚湾和惠阳的加入让“临深限购圈”终于形成。

与房产中介的热情相比，购房客的反应却相当平淡，纷纷表示不会以现在的价格在大亚湾和惠阳买两套以上的房子。不仅如此，大亚湾和惠阳的新房依旧大量供应。由此可见，尽管实施限购，深圳客的反应还是比较理性。

在这些深圳客当中，绝大部分都是购买一手新房，等到进入二手房市场，都会面临难卖、叫不上价的局面。