最新户型图曝光！这个拉锯11年的旧改将入市？

近日，有网友爆料，位于布吉的招商臻城花园预计开盘在即。

据悉，招商臻城花园原为三联片区城市更新项目，自2010年纳入城市更新计划至今已过了11年，首期产品终于迎来入市曙光。

项目位于龙岗区吉华街道联桥路和联东路交汇处，靠近布吉老牌大型社区中海怡翠山庄。总建面近100万平，集住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，共分4期开发。

图源：招商蛇口深圳

三联片区改造项目拆除用地范围面积约28.0万平，开发建设用地面积约17.0万平，计容建面约96万平。

其中包含住宅8.4万平、商业4.4万平、办公3.2万平、商务公寓3.4万平及公共配套设施1.5万平。

下图所示A01及A06地块即项目一期——招商臻城花园，总建设用地面积约4.3万平，总建筑面积约32.1平。

图源：咚咚找房

项目主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋、5栋、6栋三单元（其中9层）为回迁房，回迁房共595户。

图源：咚咚找房

网传招商臻城户型图面积段覆盖50平-181平，多种户型，刚需上车和改善家庭均有选择。

户型图一览

50平

72平

77平

89平

95平

128平

131平

133平

135平

177平

181平

户型图源@小乔85根据招商在旧改现场的公示牌中写到，三联片区旧改项目四期将依次配建保障性住房、九年一贯制学校、体育中心及12班幼儿园、15班幼儿园等配套性设施。

图源：咚咚找房

家在论坛@深圳大长老 也爆料，目前招商臻城花园楼栋建设已经接近封顶，不排除现楼入市销售的可能。

图源：深圳大长老

再来看看片区情况。

招商臻城花园临近布龙路，自驾较为拥堵。附近地铁站为5号线上水径站，但步行距离稍远，日常轨道交通出行略显不便。东侧有铁路经过，面临铁路的单位会有一定的噪音影响。

商业方面来看，目前项目周边暂无大型商业配套，距离项目直线距离约300米有赛格新城市广场、红星美凯龙家具商城以及部分商业设施。

不过项目规划有6064.8平的商业用地，建设面积约44440平，未来将大大提升片区的整体商业环境面貌。

教育方面，三联片区旧改项目规划有31069.3平教育设施用地，并且在现场公示牌中也有提及未来将建设一所九年一贯制学校及两所幼儿园。具体的学区划分还要以当年教育局的公示为准。

除了三联旧改，周边连着规划还有占地面积4万平的松元头贵坑片区旧改，随着旧改的推进，未来片区样貌会有进一步的提升。

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