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深圳二手房市场上冻,月成交量快跌破2000套

静观楼市 2021-09-13 01:40:38

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">深圳二手房市场持续上冻,政策带来的影响越来越明显。深圳目前的二手房市场已经不能用降温来形容了,而是要用停摆来形容了。

在深圳出台二手房成交参考价格机制之后,二手房市场的整体成交数据就开始下滑。仅仅半年时间就让深圳的二手房月成交量降到了接近2000套的水平。预计在9月深圳的二手房月成交量就有可能跌破2000套。二手房成交量较过去相比差不多打了个一折。可以说现在的深圳二手房市场根本看到不希望。

深圳既是全国楼市问题的集合,又是全国楼市调控的样板间。因为几乎所有超前的调控措施都是深圳先研究出来的,然后全国再参考实施。因此深圳现在所呈现出来的楼市状态也将是未来全国楼市的状态。二手房自危的时代也已经到来了。

不过话说回来,此次针对二手房的调控其实并没有那么恐怖。二手房价格被打下来的城市基本上都有同一个特点。那就是城市新房价格被限制,二手房价格存在虚高的情况。再加上城市新房供给有缺口,二手房的问题就更加突出。因此针对二手房的调控也都是有目的和意图的,并不是单纯想要把房价给压下来。所以说大家也不需要担心,未来房价会被持续打压

二手房持续降温,距离成交量触底的日子也是越来越近了。房东的承受能力也会越来越差的。预计明年深圳的二手房成交量就能够回归。整体的二手房价格也就能基本降到理性的水平。这样一来深圳楼市本身的暗病也就好得差不多了。最终熬不下去的一定不是购房者,一定会是房东和投资者。

总的来说,只要我们盯住深圳的楼市变化,就能看懂全国楼市的走向。只要深圳能够缓过来,全国的楼市也就能缓过来了。

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