宝安只剩2个住宅？这些隐藏项目在路上！

9月，深圳有28个新房项目获批。

四季度伊始，楼市热度不减，据住建局公布的计划预售商品房情况表格显示，截至2021年10月7日，我市2021年四季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目55个。

表中显示，打新人们热衷的宝安区四季度有中熙玖玖颂阁、泰福名苑、泰福公寓、和合时代大厦四个新盘计划入市。

其中两个为公寓，住宅新盘只有中熙玖玖颂阁和泰福名苑。表中玖玖颂阁项目的套数和面积均为36224，对比二季度计划入市项目清单，其套数应为383套。（实际套数以最终备案为准。）

但咖姐梳理发现，宝安下半年还有不少虽不在表中，但也有望入市的住宅项目。

榕江壹号院

项目原名云玺锦庭，今年5月份正式更名为榕江壹号院。

项目总占地约2.34万平，总建面约12.84万平共405套住宅。建工许可显示，项目共规划3栋高层住宅，预计将推出115-200平户型。

项目紧邻11号线碧海湾地铁站，周边有中熙香堤湾花园、泰华阳光海、圣淘沙、富通城等成熟社区。另外，项目自带自带1.3万平集中商业，天虹商场西乡店、沃尔玛金海路分店等商超配套齐全。

招商雍和府

据家在深圳网友爆料，招商雍和府有望在四季度开盘，约400套75-120平住宅。

招商雍和府前身为招商瑞远工业区旧改项目，位于沙井中心地区西片区，邻近宝安大道,处于轨道11号线沙井站与马鞍山站之间，与东关拾悦城相连。

根据规划，项目住宅面积约4.5万平。自带800平商业。内部规划建设有6班幼儿园。

佳兆业凤鸣水岸

佳兆业凤鸣水岸位于宝安尖岗山，地块于今年五月土拍中，由佳兆业以25.44亿夺得，入市均价约8.3万/平。

据悉，项目将推出75-120平3-4房,预计于11月开盘。

项目位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，片区拥有623公顷的生态氧吧。周边有中海九号公馆、曦城等高端住宅别墅，以及万科都会四季、越秀和樾府等在建项目。

深铁璟城

9.28日，深铁集团通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块；9.29日就举行了项目开工仪式，定名深铁璟城。

据悉，今年年底今年年底深铁璟城将可达到预售条件，实现营销中心开放。

深铁璟城项目紧邻地铁11号线终点碧头站，东邻朗碧路，南接松福大道，西北面为茅洲河，与东莞仅一河之隔。

规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平，总建筑面积约61万平，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。

据宣传资料显示，首批预计推出约为75-143平米的户型。

项目坐拥大空港、会展新称、海洋新城等多重规划利好，是深圳市2021年度重大建设项目，也是深铁集团在宝安区的轨道综合开发项目，拟打造成湾区TOD标杆大城。

项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园及教育配套为一体的超级生态综合体。

除以上几个盘之外，据悉，位于宝中的泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居和都市茗荟花园二期也有望在今年入市，兴围华府、领航城领誉花园也有现楼将发售。