“抛售”成楼市关键词？深圳某楼盘23套房集中挂牌！

此前，“上海神秘房东抛售93套房”的热度还未褪去，接着，“深圳市福田区笋岗西路长城大厦23套房产集中挂牌”的消息便在网络流传。

怎么？抛售成了楼市的关键词了？一起看看。

深圳某楼盘的“楼市狂欢”

综合媒体报道来看，上述长城大厦是所在福田百花片区中著名的深圳*盘，被百花小学、深圳实验学校等“*”环绕。而集中挂牌的23套房源，的单价达到11.31万元/平方米，10万元以下的仅一套。这些挂牌房源的面积则以85.3平方米为主，其次是 104.7平方米，353.8平方米的仅有1套。

虽然这些房产属于国有资产，只能通过挂牌转让的方式，不能在普通的二手房中介平台上挂牌。但是查询安居客，我们依然了解长城大厦更多的信息。不仅基础信息中出现了指导价这样的字眼，在房源亮点还能看到交通便捷、教育氛围等信息。可以看出，交通十分便捷，周围的超市和购物中心配套比较齐全。

代表性小区、低于市场价，笋盘，或许是众人对该小区最直接的定义。

楼市至暗时刻过了？

深圳楼市的成交走向一致的市场关注的重点，而今年我们也看到了深圳楼市调控的效果。自深圳208指导价出台后，二手房成交量可谓是一路下跌。

不过近期数据有了“反弹”，据深圳市房地产中介协会数据，2021年第44周（10月25日-10月31日）深圳全市二手房（含自助）网签量已收复500套成交关口，一周网签量为556套，环比回升19.6%，节后网签量在持续回升中。

除了深圳以外，其他城市也在回温，房贷开始松绑，某机构市场数据显示，20个城市房贷利率出现下调,其中14城首套利率下降,14城二套房贷利率下降,重合的9城首套、二套房贷利率均下调。这样的走势意味着，楼市的至暗时刻真的过了吗？

值得注意的是，进入十一月，有两大文件释放出“楼市利好”。

金融时报发布的《房地产信贷政策环境正在改善》一文中透露：部分地区人民银行分支行开始根据当地情况进行窗口指导，房地产信贷政策环境正在改善。

接着，国家统计局局长宁吉喆也发布了一篇文章，文章提出将加快专项债发行进度，而这也被外界认为是将钱用在房产上的信号，毕竟专项债券则是为有的特定项目融资，对棚改、收购土地、轨道交通、高速公路等大基建进行提速。

房住不炒基调不变

不少城市的回稳表现再结合央行此前提出的“两大维护”，不少购房者会认为这是楼市升温的表现，但是实际上，楼市利好的释放是站在房住不炒的基调，如果有看着“政策松动”伺机炒房的非刚需用户，还是趁早打消这个念头为好。