2021年的深圳楼市即将画上句号！
回顾这一年的楼市，市场降温，已进入相对稳定阶段，置业者亦是趋于理性。
但不乏有一些“网红品质盘”，让置业者为之“动心买单”，用实力书写热销传奇。
深圳东部新房供应相对充足，上车门槛低，成为深圳刚需置业者的新入口。
其中，坪山作为深圳最年轻的行政区，凭借规划超前、产业集聚、配套完善、生态优美，逐渐成为刚需族的优选。
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央企背书 品质好盘跑赢大市
事实上，要说在坪山新房市场，哪一类的项目产品，深受市场热捧？
莫过于“实力品牌”+“品质好房”+“地理优越”+“上车门槛低”四重优势叠加，若再有交通、教育、自然等资源助攻，这样的好盘进入市场，势必引起轰动。
这些，恰好在润樾山和万樾府两盘中均有体现。
据文君了解，由华润置地、招商蛇口、华发股份三大开发商联袂打造的润樾山，地处坪山门户碧岭片区，未来可能成为坪山宜居新城。
（润樾山总平面图）
2020年11月15日，润樾山项目首开进行摇号选房，共推出413套建面约66-99㎡住宅，当天66㎡的户型基本售罄，去化率约7成，用实力证明，深圳楼市“不再东冷西热”。
无独有偶，万樾府2020年下半年两次开盘两次售罄，今年6月再次开盘卖光，三开三罄，书写热销传奇。
该项目位于坪山商务核心区，距离14号线“牛角龙站”（在建中，预计2022年通车）约400米，主力户型是建面约85-95㎡三房和建面约110-125㎡四房，首付100万起即可入住深圳品质三房，加上华润置地联合五矿地产操盘，想不火都难！
（万樾府区位图）
值得一提的是，在市场调整期，华润置地在坪山操盘营销的润樾山和万樾府这两个项目均是在没有启动中介渠道的情况下，跑赢竞品，杀出重围，逆市热销，足以体现开发商项目团队敏锐的市场眼光，对客户需求的精准把控，再次印证了华润置地品牌的号召力和市场影响力。
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掘金坪山洼地
把握下一个投资风口
好产品永远不等人！
不要让等待成为遗憾！
如果说，之前你没有买到坪山万樾府和润樾山的住宅，这次两个项目均有新的产品推出，可切勿再错过！
和住宅相比，商铺不限购、不限售、不限贷，不占房票，找到一个优质旺铺，回报丰富。
在促进“内循环”的时代，商业发展更是受到鼓励，可以说商铺前景可期。
如果说大型购物中心是商业的“主动脉”，那么商铺就像是一根根“毛细血管”，与周围的消费者日常生活紧密联系。商铺更被认为是未来商业发展的蓝海，成为投资界的下一个风口。
而优质的商铺自然离不开优越的地段。
地段为王，只有占据优势地段，四通八达的交通才能有保障，未来价值才能不断增加！
（社区菜市场效果示意图）
万樾府•润享邻里，位于坪山商务中心，邻近超百万方创新企业总部基地、世茂（在建）、华侨城（在建）综合体天际地标，新合实验学校、中山中学、中山小学，约超5万高端消费人群；距离地铁14号线地铁口约400米，1KM内14、16、19号线三地铁线交汇、社区配有公交首末站，导入磅礴交通客流；周边聚集约6万常驻人口，汇聚13大成熟社区高端消费力，还有本身项目拥有稳定的超千户业主客群，配建社区菜市场、社康中心、巴士总站等配套，依托丰盛生活配套的虹吸效应，打造社区邻里新中心，未来价值可期。
人气有保障后，还要看商业业态能否有足够的吸引力留住顾客，这就考验到开发商规划设计的能力了。
（万樾府•润享邻里商铺效果示意图）
华润置地作为商业地产领导者，助力城市商业品质全面升级，大家熟知的万象城、万象天地等高端商业标杆，用品质撑起了华润的商业高度，成功的经验始终引领着突破与创新。
此次，华润置地联袂五矿地产打造的万樾府•润享邻里，革新传统商业格局，于5大shopping Mall环绕的快消费中心之上，打造24慢生活街区，无论从规划设计还是配套资源来看，都是一块让投资者放心的“金字招牌”。
作为区域内罕有的在售70年产权一手商铺，万樾府•润享邻里主力建面约26-80㎡的临街铺仅121席，总价低，空间百变，拟以生活、教育、美食、夜经济四大业态为主导，全方位满足客户的消费需求，以科学规划带动各业态、各商铺之间的互动，使消费人群有效互通，投资这里，无疑找到保卫资产的“避风港”。
（万樾府独栋商铺实拍图）
值得关注的是，万樾府还推出以“客家文化”为属性的独栋商铺，建筑面积约1593.99㎡，单层层高约5.4M，阔景布局，高效灵动的双层空间构造，利用率高，100%可做餐饮，也将成为投资者不容错过的置业选择。
而润樾山则以强调亲子主题与场景功能性为命题，推出新型社区商业体——润享邻里。
项目位于坪山门户碧岭片区，3KM范围人口规模约11.8万(数据来源：边界猎手APP)，附近有大型儿童公园(建设中)、坪山人民医院(建设中)、深圳医学科学院(规划中)、汤坑小学（扩建中）、科韵学校（规划中）、坪山高中园（建设中）、沙湖整村统筹旧改等，形成庞大的人流，在服务社区居民的同时，也能够辐射更多周边人群，或成为片区新一代网红消费打卡地。
（大型儿童公园示意图）
定位为深圳东部儿童主题邻里中心，润樾山·润享邻里不仅承担了邻里中心的服务功能，提供了菜市场、邮政支局、老年活动中心、便民服务站等多元化多功能的便民配套，还为亲子家庭提供消费好去处，打造新一代的社区消费场景，收获源源不断的消费商机，大有“钱”景。
（润樾山·润享邻里商铺示意图）
关键价格很“美丽”，润樾山·润享邻里商铺总价约52万起，主力建面约30-70㎡金铺，多元商业业态，户型实用，充分满足投资者的市场需求，具备面积小、总价低、投资少的特点，据说一个周末卖了20多套，摘得坪山商铺销冠！
另外，润樾山还推出独栋商铺建筑面积约1598.22㎡，宽阔3层空间构造，一楼层高约5.4M，二楼层高约5.35M。雅致的场景设计，空间层次丰富，经营时间灵活，商业可运营性高，未来潜力可期。
（润樾山独栋商铺实拍图）
地段所在，价值所向，优质的地段决定了每个产品的先天条件，深圳市中心的商铺昂贵，入手门槛高，溢价空间有限，还不如将眼光盯向“发展前景大”的价值洼地。
投资要跟着规划走，坪山从2016年开始规划建设深圳国家高新区坪山园区，打造深圳东部科技、产业创新中心，并对标南山高新园，现已成为深圳高新区两大核心区之一，形成“西有南山、东有坪山”的创新发展格局，打造深圳未来产业试验区和深港科技创新合作区延伸区，区域想象空间巨大，投资“钱”景不断看涨，提前入手万樾府•润享邻里和润樾山·润享邻里，不失明智之举!
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光明住宅迎来交付
提前抢占“最后一公里”社区商铺
一直以来，华润置地最擅长的，就是以前瞻性的眼光，正确踏在板块崛起的风口。
华润置地公园九里｜润街也不例外，位于深圳新晋网红片区——光明，地理位置十分优越。
（光明区整体鸟瞰图）
根据规划，光明区作为世界湾区科学城、深圳北部中心，定位粤港澳大湾区区域性教育医疗和创新高地、高技术产业基地，争创国家综合性科学中心，建成竞争力影响力卓著的世界一流科学城。
处于光明西部商业服务中心的华润置地公园九里｜润街，将会享受到密集优质的资源。
（华润公园九里·润街商铺区位示意图）
项目2公里范围汇聚薯田埔等7大城市更新项目，面积近百万平，建成后，将成为高端居住区域，导入数万户籍人口，坐享土地、人口双重红利，助力区域形象蜕变，未来前景可期。
华润置地公园九里｜润街临近地铁6号线、13号线环绕，享受双地铁稳定消费人群，更有通兴路（规划中）、南光高速与公明西环大道，导入强劲消费群体。
紧邻根竹园社区、薯田埔社区等成熟居住区域，汇聚约20万消费客群；还有8万㎡薯田埔龟山公园的游乐消费人群和三大优质学府稳定消费客群，加上社区内近4000居住人口稳定消费力，在如此巨大的消费潜力引导下，华润置地公园九里｜润街未来的价值自不待言！
买商铺，就要选有前景的商铺。
（华润置地公园九里｜润街商铺示意图）
华润置地公园九里|润街作为少有的在售品质社区70年产权临街现铺，稀缺性不言而喻！
现在售建面约33-80㎡百变全能铺，首付99万起，70年产权，空间灵活，适合多种业态，坐享公园、学校、广场等商业场景，亲子乐园、教育培训、高超百货等需求旺盛。
铺型方正，沿交通干道环形设计，昭示性强，容易吸引客流，90%以上商铺可做餐饮，执掌无限财富。
首付99万起即可入手一套百变全能铺，小面积低门槛，每月坐金，轻松养铺，面积小更易出租和转手，投资经营皆宜。
据文君了解到，华润置地公园九里|润街目前剩余少量现铺，即买即，清盘在即，数量有限，欲购从速！
尤为关注的是，12月9日开始，华润置地公园九里进入交付期，现场精心为业主打造满满的“归家”仪式感。
①准备丰富茶点让业主感受到华润置地公园九里的暖心服务；
②贴心安排便捷的交房流程，配备党员先锋岗的专业验房师全程陪同解答；
③安排“五福临门”美好寓意的入户仪式，更有华润置地深圳大区吉祥物——润润狮在现场与业主互动送祝福。
如此用心之举，更加见证了华润置地坚持初心，匠心筑造满足业主对家的美好期待！
对业主来说，交房是幸福的启程；对华润置地公园九里而言，是承诺的兑现，也是服务的开始。
随着小区入住的人将会越来越多，华润置地公园九里·润街稳定人流量势必越来越大，在此选购一间商铺，有人气更有财气，消费力涌聚，何不把握好时机？
文君言2021-12-31 17:10:41
