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临深三市:新房供应大幅下降
临深三市:新房成交量下滑
临深三市:东莞去化周期下降
东莞临深片区包括:松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。2东莞楼市
视点:坚持房住不炒,租购并举
土地:无商住用地成交
1月东莞无居住用地成交,无宅地挂牌。
截止2022年01月,临深虎门镇宅地累计成交面积。
土地:东莞居住用地成交详情1月无居住用地成交全市:新房住宅批售成交皆大幅下滑
1月东莞新房住宅批售1455套,环比↓51.0%;面积15.7万平,环比↓52.6%。
1月,东莞新房住宅成交2079套,环比↓36.4%;成交面积为23.0万平,环比↓36.5%。新房成交均价环比↓43.6%至21581.3元/平。
全市:新年伊始推盘放缓
据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示:
01月,推货项目明显减少,月末无项目开盘和加推,客户可选户型和房源有限。临近春节,大部分公司业务繁忙,市民外出减少,月末部分客户假期返乡,人气下滑,常规的暖场活动和营销活动氛围变淡。来访量,来访转化率和认购量持续下跌。
临深:新房成交量大幅下降
1月东莞临深片区新房住宅成交408套,环比↓60.8%;共计5.2万平,环比↓57.7%。其中松山湖成交量,但也发生严重下滑,成交套数和成交面积均环比↓70%。仅大朗和长安成交量有所上升,是因为该片区供应较少且过往成交在1月集中网签。
东莞市场小结
1月东莞无居住用地挂牌,无居住用地成交。
1月东莞新房住宅批售1455套,环比↓51.0%;面积15.7万平,环比↓52.6%。新房住宅成交2079套,环比↓36.4%;成交面积为23.0万平,环比↓36.5%。新房成交均价环比↓43.6%至21561.3元/平。临深片区新房住宅成交408套,环比↓60.8%;共计5.2万平,环比↓57.7%。其中松山湖成交量,但也发生严重下滑,成交套数和成交面积均环比↓70%。仅大朗和长安成交量有所上升,是因为该片区供应较少且过往成交在1月集中网签。
1月,部分开发商返乡过年,推货项目明显减少,月末无项目开盘和加推,客户可选户型和房源有限。临近春节,大部分公司业务繁忙,市民外出减少,月末部分客户假期返乡,人气下滑,常规的暖场活动和营销活动氛围变淡。来访量,来访转化率和认购量持续下跌。
惠州临深片区包括:惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。
3惠州楼市
土地:共计4宗居住用地成交
临深片区仲恺区居住用地成交量,总占地面积39.9万平,惠城区成交量与之相差无几,达到38.8万平。
土地:惠州居住用地成交详情
1月居住用地成交详情:
全市:新房批售套均面积下降1月惠州新房住宅批售6181套,环比↑41.5%%;批售面积63.4万平,环比↓31.5%。1月惠州新房住宅成交4036套,环比↓31.8%,成交面积42.90万平(临深29.0万平、非临深13.9万平),环比↓31.8%。
仲恺区↑2.7%,惠城区↑6.4%,大亚湾区↓0.9%,惠阳区↑1.6%。
临深:临深片区仅仲恺区房价上升
1月惠州临深片区仅仲恺区房价上升,惠阳区房价持续下跌,环比↓9.7%至13450元/㎡。
临深:成交量有所回升
1月,惠州临深片区惠城区新房成交量发生大幅度下滑,环比↓43%,受市场投资环境影响,大亚湾区成交量保持自21年六月以来的持续下跌,成交量仅达去年六月的三分之一。
惠州市场小结
01月惠州新房住宅批售6181套,环比↑41.5%%;批售面积63.4万平,环比↓31.5%。新房住宅成交4036套,环比↓31.8%,成交面积42.90万平(临深29.0万平、非临深13.9万平),环比↓31.8%。
临深片区新房住宅存库面积,仲恺区环比↓2.6%,惠阳区大幅提高,环比↑7.24%,全市去化周期持续提升,达到32.3。
全市新房成交均价环比↓31.8%,达12307元/平,临深新房成交均价环比↓4.0%,达13248元/平。临深片区仅仲恺区房价上升,惠阳区房价持续下跌,环比↓9.7%至13450元/㎡。
惠州临深片区惠城区新房成交量发生大幅度下滑,环比↓43%,受市场投资环境影响,大亚湾区新房成交量保持自21年六月以来的持续下跌,成交量仅达六月份的三分之一。
中山临深片区包括:南朗镇、火炬开发区、东区、民众镇。4中山楼市
视点:21年经济指标公布,放松入户人员限制,南区科技产业园定级
土地:无居住用地挂牌
1月中山无居住用地成交,无居住用地挂牌。
截止2022年1月底,居住用地成交面积是翠亨新区。中山自21年9月以来一直没有居住用地成交。
全市:中山居住用地成交详情
1月中山无居住用地成交。
全市:住宅批售量大幅下滑
1月中山新房住宅批售1149套,环比↓80.8%;批售面积12.2万平,环比↓81.2%。01月中山新房住宅成交2164套,环比↓37.1%;成交面积24.1万平(临深7.0万平、非临深17.1万平),环比↓38.2%。自21年四季度以来市场一直处于低迷状态,且在春节和疫情的影响下,年前开放商推货热情不高。
临深:马鞍岛备案价下降2成
1月中山南朗街道备案均价15009元/平,环比↑9.0%,临深片区仅南朗街道均价有所回升。中山市均价的马鞍岛片区备案价环比↓20.8%,临深片区均价↓8.2%。
临深:去化周期增加2.1个月
火炬开发区↑13.8%,民众街道↑12.7%;南朗街道↓1.4%,东区↑12.2%,马鞍岛片区↓2.8%。
1月,民众街道成交量显著提升,成交套数达161,环比↑45.0%,成交面积达1.5万平米,环比↑42.2%。马鞍岛片区成交面积大幅下降,只有1.6万平米,对比上月环比↓50.8%,但成交套数没有变化。
全市:新房市场成交10
全市:二手住宅成交均价平稳下行1月中山二手住宅成交均价为11224元/㎡,环比↓0.25%,今年以来中山二手住宅成交均价呈现平稳下行走势。
中山市场小结
1月中山无居住用地成交,无居住用地挂牌。
1月中山新房住宅批售1149套,环比↓80.8%;批售面积12.2万平,环比↓81.2%。01月中山新房住宅成交2164套,环比↓37.1%;成交面积24.1万平(临深7.0万平、非临深17.1万平),环比↓38.2%。自21年四季度以来市场一直处于低迷状态,且在春节和疫情的影响下,年前开放商推货热情不高。
中山南朗街道备案均价15009元/平,环比↑9.0%,临深片区仅南朗街道均价有所回升。中山市均价的马鞍岛片区备案价环比↓20.8%,临深片区均价↓8.2%。
中山临深片区新房住宅成交813套,环比↑1.5%;成交面积7.0万平,环比↓19.5%。
中山民众街道成交量显著提升,成交套数达161,环比↑45.0%,成交面积达1.5万平米,环比↑42.2%。马鞍岛片区成交面积大幅下降,只有1.6万平米,对比上月环比↓50.8%,但成交套数没有变化。
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