东莞:降价促销增多,认购量环比小幅上升

东莞临深片区包括：松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。

• 东莞市住房公积金管理中心：关于执行新区间流动性调节系数的通知

• 总投资超18亿元，东莞东湾大道（沙角段）即将开建

• 2月东莞无居住用地成交，无宅地挂牌。

• 截止2022年2月临深虎门镇宅地累计成交面积。

• 据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，本月来访量环比↓4%，同比↓21%，主要由于2022年春节过年比较早，大量市民返乡过节，叠加阴冷多雨天气，市民看房买房意愿较低，节后回暖缓慢。

• 本月认购量环比↑3%，同比↓2%，主要由于春节过后，万科、碧桂园、保利、招商等品牌房企快速复工，推出特价房、低首付、首付分期延期或降价优惠等策略手段纷纷抢跑，特价房成交增多，尤其2月中下旬公寓市场率先降价，降幅普通在16%~40%，公寓成交去化有所加快，从而促进2月整体认购量环比小幅上升。

• 2月东莞临深片区新房住宅成交154套，环比↓62.3%；共计1.9万平，环比↓64.1%。其中松山湖成交套数发生大幅下滑，从前四个月的月均169套骤降至月售7套，原因是库存不足，10月起深业、中海加推后，松山湖迎来一波销售高峰，目前库存消耗殆尽，回到历史均值。

• 2月东莞无居住用地挂牌，无居住用地成交。

• 2月东莞新房住宅批售1118套，环比↓23.2%；面积12.6万平，环比↓19.4%。新房住宅成交683套，环比↓67.1%；成交面积为8.1万平，环比↓64.8%。新房成交均价环比↑28.4%至27713.0元/平。

• 2月东莞临深片区新房住宅成交154套，环比↓64.1%；共计1.9万平，环比↓64.1%。其中松山湖成交套数发生大幅下滑，从前四个月的月均169套骤降至月售7套，原因是库存不足，10月起深业、中海加推后，松山湖迎来一波销售高峰，目前库存消耗殆尽，回到历史均值。

• 本月来访量环比↓4%，同比↓21%，主要由于2022年春节过年比较早，大量市民返乡过节，叠加阴冷多雨天气，市民看房买房意愿较低，节后回暖缓慢。

• 本月认购量环比↑3%，同比仅↓2%，主要由于春节过后，万科、碧桂园、保利、招商等品牌房企快速复工，推出特价房、低首付、首付分期延期或降价优惠等策略手段纷纷抢跑，特价房成交增多，尤其2月中下旬公寓市场率先降价，降幅普通在16%~40%，公寓成交去化有所加快，从而促进2月整体认购量环比小幅上升。