一季度“鸽”了12盘？4、5月份新盘会加快进场吗？

进入3月下旬，一季度基本就快要结束了，而深圳新房市场上新甚少。小编从住建局网站查看，春节复工后至目前的3月份，住宅仅有万科启城家园备案，推售519套。

此外就是个别尾盘现售，前城滨海花园25套、今日香沙御景园23套，都是3月才逐渐“上新”。时间上看，2月份新房甚至一度“断供”，除了安居房，就是公寓、办公产品。

难道深圳没有新盘可入市？

这应该不大可能的，今年1月份深圳公布《深圳市存量住宅用地信息（截至2021年12月31日）》清单，清单中涉及537个项目，其中有354个普通商品住房项目（宗地），基本奠定了未来深圳新房供应数量。

而且1月住建局发布一季度预计供应商品住宅及商务公寓项目13个，住宅预计有6565套，不过按照目前新房入市情况是远远不足的了，后续新房供应会不会抓紧入场？

一季度的13个盘“鸽”了12个？3月还有没有新房入市？

根据此前一季度计划预售情况看，13个住宅及公寓项目中，兆鑫汇金广场已在计划中进场，而其他12个项目目前“不见身影”。

期待值较高的新世界松风明月、万悦山二期，一直是部分打新家庭关注焦点，如今距离3月过去已没有多少天，会不会在3月的尾巴抓紧进场？

新世界松风明月2021年1月首批入市的时候非常好买，不过如今不同往日，深铁在松岗还有2个项目，今年也将预计迎来深铁璟城，松岗过去的香饽饽松风明月不一定会“香”了。宏发万悦山也是去年光明抢手的项目，二期将至不知能否在一众限价项目中脱颖而出。

此外，上榜一季度名单的还有福田佳园、红树湾，宝安尖岗山凤鸣水岸等，刚改或改善的关注热点，个别也是“熟面孔”了。坪山、龙岗等刚需供应大户，近期也没有新盘备案。

可以说除了龙华万科启城家园推售519套，及个别20多套的现售房源，新房上新进度相当沉寂。

不过俗话说“计划赶不上变化”，加之疫情反复的影响，新盘蓄客和推售节点都会受到影响，也许需要等待一个好时机伺机出动。

新房上新少，置业买房的意愿1-3月以来也是持续低迷。据中原地产统计，截止3月20日，深圳全市一手住宅成交1355套，二手住宅成交531套，从今年的月度走势看，一二手成交都在下滑。

去年深圳入市新房多数都有在售，甚至有五花八门的优惠方式，如果降价优势都不能吸引置买房，置业者要不真的冷静了，要不就是等待值得上车的好盘出现。

距离3月结束还有一周左右的时间，新房密集、大量上新的可能性极小，只能展望4、5月有没有更多新盘进场，瞄准打新的置业者，可密切关注新房的动向。

小编根据近期部分新房动态情况，不完全统计接下来4、5月内有可能入市的新盘，大家有置业需求的可以参考。

福田、南山豪宅有中心天元、前海宸湾等项目可选择，应该不会太久了。值得注意的是，宝安兴围华府网友爆料准备现售，去年入市一批还是少数需要积分的，今年会更容易打新。

龙华也有不少值得关注的项目，壹城中心十区、深铁珑境、卓越和奕府等，大盘配套、近地铁的优势都有得选，若要对比哪一个，还是有点纠结的。

毫无疑问潜在的新房非常可观，于开发商而言竞争压力可谓不小，但于置业者而言未来是要挑花眼了。

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