3月下旬，央行、财政部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局应国务院金融稳定发展委员会要求，表示：要防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产行业良性循环和健康发展。
这是房地产历史上极为罕见的6部门联合发声为楼市“吹暖风”。
进入4月，政策面持续释放暖意。4月15日央行宣布降准，释放5300亿长期资金，信贷政策继续边际宽松，房企、购房者合理资金需求有望得到支持，获得更多低成本长期资金，利好楼市。
4月18日，央行、外汇局联合：因城施策，合理确定个人住房贷款首付比例、贷款利率，意味着房贷利率还有继续探底的空间。
与此同时，各地楼市调控松绑政策频出。据不完全统计，超过80个城市松绑调控，包括降低首付比例、放松限购门槛、降低房贷利率、提高公积金贷款额度等等。门槛变低，成本降低，给买房人带来实实在在的利好。
深圳不仅传出“二手房指导价上调”传闻，今年首次出让宅地商品房限价上涨！
3月底，深圳交易集团发布今年首批居住用地出让公告，8宗地的商品房限价均有上调，光明玉塘一宗地限价比去年涨了5500元/平，宝安尖岗山一宗地限价比去年涨了4400元/平。
显然，政策底已经出现，与此同时，市场底或已经出现。
深圳多盘自3月底看房客户增多，成交随之上涨。
光明区刚需大盘深铁瑞城，去年11月底一期开盘，一套房总价425-712万，一共备案1329套房，成交火爆，余下百多套也在4月中旬清盘。
被誉为龙华网红流量盘的壹成中心，4月21日开盘当天，销售额就高达20亿元。
深圳楼市企稳态势凸显，那么哪个区域会率先启动呢？我们看好被誉为下一个南山的光明区！
打造世界一流科学城
光明成为置业安居理想区域！
无论是《粤港澳大湾区发展规划纲要》，还是广东省“十四五规划”，亦或是深圳市“十四五规划”，有着“打造世界一流科学城”定位的光明都是其中重要的一环，其早已成为深圳炙手可热的科技价值板块，是深圳近年发展最快的区域之一。
规划面积达99平方公里的光明科学城，是政府规划打造堪比前海、超越南山科技园的又一超级城市规划！央视《新闻联播》这样介绍：“深圳宣布成立光明区，要在这里打造一个涵盖生物学、材料学、空间科学等重大科学基础设施的科学城。面向未来，深圳将通过大科学基础设施建设，进一步提升基础研究和源头创新的能力，不仅为高质量发展提供不竭的源动力，也将为粤港澳大湾区提供重要的创新引擎，再次开启深圳创新引领发展的新征程。”
光明科学城空间规划纲要示意图
而位于光明科学城核心区的新湖，已然成为全市高度关注、重点开发的中心地带。随着深圳先行示范区、综合性国家科学中心等多重国家战略在此交会，新湖的发展定位也实现了从“市级战略高地”到“战略高地”的根本性转变。
新湖全景航拍实景图
截至目前，中山大学深圳校区、中山七院等教科文卫优质资源集聚，辖区全域皆景，“出门见绿、500米见园”，多条地铁线在此交汇。可以说，先进的医疗服务、先进的教育资源、卓越的城市品质都汇聚于此，新湖正阔步迈向世界一流科学城核心区。
中山大学深圳校区效果图
还有一点不得不提，根据规划，未来仅光明高新科技园区的工作人群将超过100万，更不用说加上科学城、公明的产业人口。光明正在构建以智能产业、生命科学产业、新材料产业为主导，以特色服务业为支撑的“3+1”现代产业体系。在生物医药、高端医疗器械、现代时尚、安全节能环保、超高清视频显示、新材料、智能传感器、精密仪器设备8大战略性新兴产业基础上，打造形成合成生物、脑科学与类脑智能、区块链、量子信息、可见光通信与光计算等5大未来产业集群。辖区企业总数量超6.1万家，规上企业1475家，年产值百亿元以上企业7家，十亿元以上企业39家，本土上市公司23家，国家高新技术企业1486家。
可以预见，随着大批高端科研人才、创新人才不断涌入光明科学城，加之光明有优越的生态环境和全新的城市级别教育、医疗配套，无疑使得光明成为购房者理想的置业区域！
在光明置业，当然光明中心区楼盘。在这里，我们发现了聚合地段、品牌、公园等优势的品质楼盘——金茂公园里！
光明中心区公园边的高端住区
央企保驾护航
金茂公园里位于光明中心区，临近地铁6号线光明大街站，项目周边还有万科、金地等品牌住区，致力于打造光明中心区品质人居。
金茂公园里效果图
中心住区，尽享万千繁华
地处光明中心，自然享有核心区域丰富多元的配套。不论是交通出行，还是商业配套，又或者是教育、医疗资源优势都十分突出。难得还享有自然生态景观资源。
从交通看，金茂公园里出行十分便利。项目正北面就是即将全部开通的光明大道，自驾出行非常便利。
金茂公园里近邻6号线光明大街站，可快速通达龙华、罗湖、福田等城市核心区域，未来还有13号线（预计2022年开通）以及规划的18号线、29号线，出行十分便捷。
从教育看，项目周边有东周小学(九年制)、深圳理工大学附属实验高级中学、光明小学、深圳实验光明学校等优质教育配套。
金茂公园里周边的商业配套也很完善，项目自带社区底商，周边还有星河cococity（在建中）、万达广场（在建中）、龙光TOD（在建中）等约30万㎡商业集群。
金茂公园里下楼就是约9.4万方东周公园，距离深圳未来的市政公园——约216万方光明科学公园仅300米。
六大理念打造品质住区
金茂公园里，秉承共享、活力、成长、智能、健住、品质六大核心理念为深圳年轻群体购房者等刚需置业人群打造品质生活住，营造健康、互动、社交型的生活场景。
效果图
充分考虑青年人追求的社交型空间，项目致力于成为一个分享兴趣爱好的平台，打造支持现代家庭成员各自游玩的社区，定制了一站兼顾的生活场景。从颜色到用材的挑选，用心，只为打造符合青年人追求的生活场景。
比如闭路监控、居家对讲报警、门禁身份识别，安防体系，实现园区全方位封闭式管理，确保小区整体环境安全健康。
贴心提供一站式全体验户外会客厅、健身房、瑜伽室等平台，满足全龄段生活需求的同时，让小区邻里之间的交往更自然、更融洽。
关爱儿童成长，小区提供安全的游玩设施，让孩子们安全地、快乐地在小区成长，同时在玩耍中提升社交能力。
最后，项目由世界500强中国中化旗下金茂集团倾力打造，实力雄厚，未来配套更有保障，价值与金茂府一脉相承，品牌品质俱佳，
更何况，粤港澳大湾区乃是当下时代的重点布局，深圳作为其中的龙头城市势必迎来如火如荼的发展机遇，处于深圳核心板块的优质资产也将成为深圳，乃至睿智人士竞相追逐的“香饽饽”之一。
位于光明科学城核心板块的金茂公园里可谓是得天时（粤港澳大湾区、先行示范区），居地利（光明科学城），拥人和（优质教育、高新人才、央企护航），不仅自住舒适，还具备保值增值潜力，未来或将吸引更多置业者的眼球，成为深圳楼市的又一热点。
王者地段+产品+央企护航，错过，就可能不再有了！
地产凝眸2022-04-27 10:40:48
