开盘简报|上周三项目入市

开 盘 信 息

上周有3项目开盘为：

海德园A区（2022/5/30）

宏发悦云花园（2022/5/30）

半山润府二期（2022/5/30）

海德园A区 05/185月18日获批预售，本次备案住宅239套，住宅建面约143-251㎡，均价约12.60万/㎡，单价区间约12.06-13.14万/㎡，总价区间约1756-3240万/套。05/305月30日正式选房，全部售罄。

▲海德园A区效果图客 户 情 况

海德园A区 

1.位置：福田区侨香五道与安托山四路交汇处

2.价格：12.6万/㎡

主要关注点：

1. 项目优势：周围小区较多，配套成熟，居住氛围浓厚；1公里内有万科里、印力中心购物中心分布，商业资源丰富；

2. 交通状况：200米内分布安托山地铁站，轨道出行便利；北侧分布北环大道，南面分布京港澳高速，道路交通密集，出行方便；

3. 教育资源：处于红岭实验小学、深高南初中部学区范围内，教育资源丰富。

4. 项目抗性：项目北侧紧邻北环大道，存在一定程度的噪音干扰；西侧分布混泥土场，影响居住环境；

   
   

宏发悦云花园 05/275月27日获批预售，本次备案住宅799套，住宅建面约79-128㎡，均价约4.90万/㎡，单价区间约4.45-5.52万/㎡，总价区间约360-709万/套。06/046月4日正式选房。

▲宏发悦云花园效果图客 户 情 况

宏发悦云花园 

1.位置：石岩大道与龙详路交汇处 

2.价格：4.9万/㎡

主要关注点：

1. 项目优势：紧邻石岩文化艺术中心和体育馆，文体资源丰富；临近阳台山森林公园，生态资源丰富；

2. 交通状况：距离规划中的13号线罗租站约700米，轨道出行适中；石清大道、沈海高速分布在项目附近，道路出行方便；

3. 教育资源：项目自带幼儿园，罗租小学、官田学校、水田实验学校、石岩公学分布在项目附近。

4. 项目临近沈海高速和石清大道，存在一定的噪音干扰；一侧分布较多工业园区；片区配套相对短缺；

   
   

半山润府二期 05/275月27日获批预售，本次备案住宅316套，住宅建面约98-128㎡，均价约1.40万/㎡，单价区间约1.18-1.64万/㎡，总价区间约116-210万/套。05/305月30日正式选房。

▲半山润府二期效果图客 户 情 况

半山润府二期 

1.位置：深汕中心区望鹏山公园西侧

2.价格：1.40万/㎡

主要关注点：

1. 项目抗性：目前项目所处片区规划配套丰富，但离建成还需要一定的时间；

2. 交通状况：距离建设中的深汕高铁深汕赤石站直线距离约5公里，轨道出行不便；距离深汕高速约2公里，道路出行适中；

3. 教育资源：片区规划深汕高级中学及深汕高中园，1所72班九年一贯制学校、2所小学和两所幼儿园；

4. 商业资源：1公里内分布赤河广场，项目规划2万平左右的商业，满足日常购物需求