房天下 >   资讯中心   > 地产凝眸 >   正文

手机看新闻

出道即巅峰!南山富人区再扩容,天赋之作领跑深湾走廊

地产凝眸 2022-06-21 11:42:51

欢迎关注上方“地产凝眸”

说起深圳富人区变迁史,从罗湖的银湖,到福田的香蜜湖,随后于南山迎来井喷式发展,华侨城、深圳湾、蛇口、前海等板块一跃而起,引得富豪竞相追逐。

其中,前海鸿荣源中心·胤璞、恒裕深圳湾、深圳湾1号等项目,以卓越的地段、稀缺的资源、杰出的品质,成为代言深圳高端人居的塔尖作品。

2021年,未来城视统计了深圳千万高净值家庭居住数据,深圳湾以11.8万/㎡的指导价登顶深圳富人区,住在深圳湾便可谓千里挑一!

于早期入主深圳湾的业主,更是获得了获得了超乎想象的回报。如被称之为“妖盘”的恒裕滨城,2013年9月一期开盘时,销售均价5万/㎡;2020年,二期83㎡小户型就卖到2600万,算下来每平米房价高达31万;现今二期二手价达35万/㎡,涨幅惊人!

(图源微博)


但看遍深圳湾,终归沙河畔。

如今的深圳湾已是高攀不起的存在,但全球高净值人群仍在持续增长,他们需要一个新的潜力板块,将资产进行多元化配置,从而达到资产转移、分散和避险的目的。

比如刚取得预售证的深业世纪山谷,其作为白石洲千万旧改封面代表作,地段卓越,更占据着深圳版“塞纳河”——大沙河生态长廊的绝美盛景,可谓坐享天赋资源。

项目首发建面约67-87㎡云端奢寓,正是当下新晋高净值人群资产配置的不二之选。

Part.1

全球财富持续增长

房产投资仍是王道

近年来,全球财富持续增长,全球高净值人士仍在增加。

在2020年的胡润百富榜上,中国上榜的企业家总资产比去年多了10万亿这是榜单发布以来他们总资产增长最快的一年,比此前5年财富增长的总和还要多。

2021年,胡润百富榜人数扩大22%,比2020的2398人增加520人,达到2918位企业家;财富超过20亿元,是十年前的3倍。其中,深圳企业家新增26名,共计301名,仅次于北京。他们的财富总和达3.6万亿元,占总财富的11%。

到了2022年3月,胡润研究院发布《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》,共有来自69个国家2558家公司的3381位十亿美金企业家上榜,其中就有2070人的财富比去年增长

从居住地来看,中国的十亿美金企业家人数继续超过美国,增加了75人,达到1133人。从城市来看,深圳超过纽约成为第三名(前二为北京、上海)。

另一项数据也证明了这一点。

莱坊数据分析显示,全球超高净值人士数量在2020年增长2.4%之后,在2021年大幅增长了9.3%,新增5.2万名超级富豪,这使得超高净值人士(净资产达到或超过3000万美元)总数增加至61万人。预计截至2026年,全球超高净值人士的数量将翻一番在这群人当中,就有不少计划投资房地产

可以看到,即便是富人,也会优先考虑投资房地产,因为位于全球城市核心地段的项目始终具有稀缺性,是大资金进行保值增值的重要选择。

Part.02

四大总部基地+深圳版“纽约中央公园”

新富人区呼之欲出

深业世纪山谷所在的地段,真可谓是天赋异禀

首先,白石洲紧邻南山华侨城富人区,是体量达550万㎡的旧改航母,由深业、绿景、华润、万科四大开发商共同操盘,地段牛、规模牛、品牌牛,已然具有“富人区”的潜力。

曾经的“最大城中村


其次,南山围绕大沙河布局已久。

2008年,南山提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。这个规划是沿南山区大沙河两岸规划的一条经济发展走廊,是深圳市“十二五”规划的战略性新兴产业发展重要基地,也是深圳的产业创新高地、人才聚集地、投资创业优选地


大沙河创新走廊从南山大沙河源头福龙大道起,到滨海大道深圳湾入海口止,长约13.7公里,包括桃源、西丽、粤海、沙河四个街道办辖区共96.6平方公里的范围,未来将汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心,集聚深圳80%以上的创新资源。

仅深业世纪山谷周围,便有深圳湾超级总部基地、深圳湾高新区总部基地、后海金融商务总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地等4大超级总部基地环绕,可谓众星捧月之势。

更何况,这些总部基地集中的多是高净值人士,他们的到来自然将推动板块人居迭新,促使板块价值向上攀升,而深业世纪山谷正是他们实现高品质生活的优选。

最后,大沙河生态长廊的绝美景观,堪称冠绝全球的稀缺资源。

俯瞰大沙河生态长廊,你会惊叹它的美丽,因为它与深圳湾滨海休闲带、深圳人才公园互联互通,在鳞次栉比、高楼林立的大厦中间,还有一片堪比纽约中央公园的高尔夫球场绿地,是集城市景观、生态保护、水上文化于一体的深圳最美景观河、最大滨水慢行系统,风景宜人,生态宜居,美丽宜游。


显然,比起深圳版“塞纳河”,我们认为用深圳版“纽约中央公园”来形容大沙河生态长廊更为恰当!

要知道,纽约中央公园附近,便是只有全世界顶级富豪才能住在第5大道和帕克大道。


今年初,据华尔街日报(Wall Street Journal)报道,一户可俯瞰纽约中央公园的顶楼4房公寓1亿9000万美元出售,成为纽约房地产史上最昂贵的售价之一。而这套房子2年前买入的价格约为9300万美元,相当于两年价格翻了一倍,由此可见纽约中央公园地段之优越。

如今,深业世纪山谷推出的天赋臻寓,正位于29层以上的高层,户户带阳台,可一揽大沙河生态长廊绝美的景观资源,拥有收藏城市静谧与繁华的天赋视野,正是高净值人士所向往的生活格调。

高层实拍景观图


Part.03

核心地段+便利交通+稀缺资源+优质物业

不可错过的真优质资产

作为深业集团匠心筑就的传世塔标综合体,深业世纪山谷享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源,北望塘朗山、南向深圳湾、西临约200万㎡一线果岭、高尔夫球场等都市生态风光,高度契合高净值人士对生态资源的需求。

项目效果及实景结合图

高净值人士居于此,可俯瞰大沙河生态长廊,东瞰华侨城绿地,近享大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等城市绿野,在郁郁葱葱中感受如同纽约中央公园般的宁静,量身构建“出则繁华,入则繁花”的理想生活之境。


再加上公寓产品类住宅,不仅拥有70年产权,而且户型方正通透,功能分区齐全,拥享3.3米层高,舒适度极高,再加上上车门槛低,正是当下新晋高净值人士理想居所范本。

除此之外,项目周边配套高端且成熟,可充分满足高端生活需求。

通达世界的交通,匹配高净值人士的全球出行

交通上,项目紧邻沙河东路,约950米达深南大道,可直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD,并连接北环大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道,专为高净值人士提供便捷的出行条件。

轨道上,项目南侧临近地铁1号线白石洲站1站到达高新园,可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路,让高净值人士随时随地享受绿色出行。


不仅如此,在项目周边还将布局21/24/29等(均规划中)地铁线,以及穗深延长线(建设中)、深(圳)、(东)莞、增(城)(规划中)等城际线,并且在深圳湾超级总部设置枢纽站(建设中),将来配合西丽高铁站(规划中),为高净值人士进一步提升交通配置,瞬息接驳湾区,从容纵横世界。

高品质生活配套,符合高净值人士的生活需求

项目处于深圳西部商业最为集中的范围之内,南山后海、深圳湾、华润城、世界之窗等醇熟商圈环绕,一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场,车程不到十分钟即可到达欢乐海岸、深圳湾万象城商业,以高规格商业配套满足不同高净值人士的不同需求。

周边商业示意图


此外,项目就近触及三大国家级景区(世界之窗,欢乐谷、锦绣中华民俗文化村);五大文化艺术馆(何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心);两大体育场(华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆);一条深圳湾文化走廊(建设中,深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区……)等,休闲、娱乐、购物、人文、艺术等资源一应俱全,专为高净值人士量身打造。

项目周边配套示意图


目前,项目首推建面约67-87㎡云端奢寓,从政府限价力度来看,这次预售单价不高,是都市精英不可错过的上车深湾走廊豪宅区最好机会!

核心地段+便利交通+稀缺资源+优质物业,深业世纪山谷已然满足三重资产考核标准,加上政府严格控制房价,极具性价比,错过不再有,可谓高净值人士上车深圳豪宅区的臻稀优质资产!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈