深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第24周)
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宏 观 点 评
NEWS1-5月,全国房地产住宅销售额同比下降34.5%
[1-5月,全国房地产住宅销售额同比下降34.5%]
[杭州:无房职工家庭住房公积金贷款额度提高20%]
[广东汕尾、茂名等多市下调首套房贷最低首付比例]
[郑州:落实首套房贷款利率执行4.25%下限标准]
[南山引入27家企业建联合大厦,西丽3宗产业地成功出让]
中原点评:6月15日,国家统计局公布了2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据。前五个月的房地产相关数据与上年同期相比都较为惨淡,但是就单月来看,情况较前几个月有明显好转,置业者信心逐渐回归,市场筑底已经完成,市场正在回暖。而随着房地产趋于平稳,带动相关产业链形势好转,对经济的维稳也会发挥作用。在地少人多的深圳,联合拿地、联合上楼成为企业节约成本,增加竞争优势的有效方式,本次南山西丽出让的三宗新型产业地,由27家企业联拍联建,在吸引企业落地的同时,也提高了土地利用率,对城市发展起到积极作用。相信随着相关制度和法规的完善,这一模式将会不断推广。2
土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周7项目获批。
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开 盘 监 测
上周5个项目入市。上周5个住宅项目入市,去化接近五成。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交577套,环比↑1.9%;面积共计61817平,环比↑3.9%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(6.13-6.19)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交517套,环比↓6.9%;面积共计50770平,环比↓4.5%。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止6月19日,深圳全市一手住宅成交1620套,二手住宅成交1294套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交66套,面积共计4439平;套数环比↑17.9%,面积环比↑15.0%。
上周一手办公共成交11套,面积共计1322平;套数环比↓15.4%,面积环比↓14.3%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交73套,面积共计5321平;套数环比↓11.0%,面积环比↓38.0%。
上周二手办公共成交34套,面积共计3195平;套数环比↑30.8%,面积环比↓34.7%。
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二 手 商 业 成 交 月 走 势
6月1日至6月19日,深圳全市一手商业成交143套,9335平;二手商业成交194套,16899平。
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二 手 办 公成 交 月 走 势
6月1日至6月19日,深圳全市一手办公成交32套,3979平;二手办公成交68套,9136平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为50.00%。
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报 价 指 数
2022年第24周深圳中原报价指数录得34.18%。
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跌 幅 榜
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市 场 预 期