在外人看来,他们一家的日子,和美的实在不能再美了。
夫妻二人都算事业有成,孩子也争气,去年刚刚以优异的成绩考入家附近的高中实验班。
事情发生在4年前,那天小凌放学回家,打开门就觉得家里的气氛格外静谧。
平时一向恩爱的父母,一个在电视前握着遥控器不停换台,一个在餐桌上埋头吃饭,谁也不看谁。
那年夏天,刚好是小凌小学毕业,他凭借着优异的成绩,考上了一所顶级初中。
小叔小婶心疼孩子,想着搬到一个离学校近点儿的小区,就像广告词里说的那样,每天早上多睡5分钟也好。
小凌上的那所学校,周围大多是80、90年代建的房子,大部分都是“老破小”。
只有一个小区是新房,2012年建的,可是房价就得1400万。
小叔家认为,反正房子也就住3年,买个小点的凑合凑合就过去了。
可是小婶家不这么认为,因为陪读的是自己家的姑娘,自然想住得好些。
一家心疼钱,一家心疼姑娘,两家就这么别扭了起来,连带着小叔小婶也心情不好了。
小凌回忆,那段时间,家里的气氛特别僵硬,小叔小婶几乎每一件小事都会有分歧,争吵完后,剩余的都是沉默,到最后,似乎连吵架的欲望都要没了。
原本一个和睦的家庭,就这样在沉默中一步步倒向濒临崩溃。
小凌爆发了,一个周末,他把小叔小婶拉到一起,问:“你们还要这样到什么时候?我们家还能不能像以前那样?”
第二天一早,小叔没有再听家里的劝,自己跑去小婶娘家告知决定,并借到一笔钱,最终全款一次性买下那套作为矛盾源头的房子。
后来啊,不到三年,他们的小区成交均价涨到了2000万+。
小凌也考上了那所顶级初中直升的高中实验班,这个班大约40%是去清北的,其次大多是人大或知名985。
我们必须承认,短期内在大众的观念里,学区房依然是重要的。
从去年开始,教育改革的大锤,结结实实地抡到了学区房头上。
深圳的学区房,在“二手房指导价”“大学区”“双减”“教师轮岗制”等一系列组合拳下,也受到不同程度的损伤。
乐有家研究中心统计,2021年重点学区成交量价,都比2020年少。其中,成交量下降61%,成交价下降7%。
但不可否认的是,对于有真实需求的人来说,学区房依然是家庭置业当中不可忽视的重要部分。
对比2021年深圳全市二手住宅以及重点学区楼盘成交量价来看,尽管成交量跌幅相近,但重点学区楼盘远比其他小区抗跌。
就像小叔小婶家的房子,即便最近都在说学区房降价,我又去他家附近看了一下,确实没涨,微降有些老破小降了些,好房子基本没降。
并且,由于教育资源不均衡的状态短期内很难改变,顶级学区房在未来一段时间内或将持续走俏。
无论是名校集团化,还是多校划片,学区房都不会消失,优质学区房仍然是楼市的硬通货。
但学区房变得越来越复杂,暴富时代一去不回,精细化、专业化的时代已经到来。这就需要海量信息的收集和分析能力,以及对深圳本地教育系统和深圳房产市场的深刻理解。
那么,想在深圳上车一套优质学区房,门槛到底有多高?
大象团队耗时一个月,制作整理了这份《深圳超实用学区房攻略》专题,盘点了深圳10区的省一级学校名单,及其对口小区的最低上车门槛,总共10篇。
如果你家里有娃,准备买房上学,或者打算置换学区房,这都将会是不可多得的宝藏攻略!
园岭小学、荔园小学、园岭实验小学、福南小学、新莲小学、华富小学、百花小学、福田小学、南园小学、莲花小学、华新小学、景莲小学、岗厦小学、福华小学、新洲小学、福民小学、南华小学、新沙小学、益田小学、梅园小学、梅林小学、景鹏小学、福田教科院第二附小、景秀小学、上沙小学、美莲小学、下沙小学、景龙小学。
*部分学校教育实力确实强劲,但暂未列入广东省一级学校,因此不在采集名单中。
每所学校的实力、近3年录取积分(分数线越高,竞争越激烈、学位越紧张、教学实力更强)、招生范围、对应小区在售房源信息(房价分析、在售房源数量、最低上车门槛)……你想知道的,统统都有哦。