冲上热搜的深圳“新贵富人区”，三年涨幅20%起步？

前几天关于“深圳三大富人区”的热搜大家应该都刷到了吧。

据2021年胡润中国高净值人群家族安全报告，中国拥有600 万人民币家庭净资产 的“富裕家庭”数量已经达到501万户，比上年增加7万户，增长率为1.4%。

而深圳拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量为75700户，排名全国第四。

据深圳拥有千万资产的高净值家庭户数总量，可划分出3大富人区。分别是蛇口、宝安中心、华侨城。

咖姐今天想讨论的，正是这个除了老牌富人区以外的豪宅“新贵区域”——宝安中心区。

1982年，一道“二线关”隔开了关外人的进城路，也阻碍了关外的经济发展。

那个时候的宝安中心还是块无人问津之地，一大部分土地还在海面上飘着，是深圳“关内人”普遍认知的“关外地”。与此境遇不同的是，关内的土地却就此迎来了新生，罗湖、福田、南山却相继发生了翻天覆地的变化。

直到2010年，“二线关”才开始淡出历史舞台，宝安、龙岗两区撤关，统一纳入深圳经济特区版图，宝中跃升为深圳城市副中心。

也就从那个时候，许多人才看到关外发展的机遇，部分企业和人员也开始向宝安中心迁移，宝安中心迎来了新的发展机遇。

如今的宝中利好不断、公共配套建设成熟，早已今非昔比。

2021年深圳前海合作区扩容8倍，扩容后的前海有三分之二的面积地处宝安，宝安中心区更是凭借优越的地理位置成为深圳城市西拓，前海扩容最为受益的片区。

从房地产市场来看，宝安中心区楼市也相当活跃。

待售的盛意家园、泰华梧桐聚落等新盘一直是购房者们翘首期待的重点，二手房成交也一直火热。咖姐对比了近三年（2019-2021）的成交数据：

可以看见，近三年来虽有疫情和政策的影响，但宝安中心区成交活跃的楼盘成交均价总体也还是呈现上涨的态势。各个楼盘则是出现了约20%~70%间不同程度的涨幅。

涨幅比较靠前的楼盘有德业新城花园、御景湾花园、金泓凯旋城、尚都花园等。涨幅最小的壹方商业中心一期（壹方中心·玖誉一期）近三年的成交对比下来也有将近20%的涨幅。

片区从一无所有到变身优质地段，区域内的物业价值自然也水涨船高。伴随配套日益成熟、利好逐步兑现，宝安中心区的未来依旧有想象空间。也许下一次，宝安中心会在“富人区”的排行榜更进一步？