房天下 >   资讯中心   > 中原大咖 >   正文

手机看新闻

供应爆发!下半年,前海四大热盘将陆续上新

中原大咖 2022-07-11 11:31:59

前两天16宗宅地挂牌后,前海再次成为讨论的热点。

供应一直都比较稀少的前海,今年第二轮集中拍卖再有宅地供应,并且相比去年第三批土地拍卖出让的毛坯限价9.2万/平的地块,本次供应的前海地块毛坯限价10.71万/平,涨价了近1.5万/平

将于8月4日出让的前海T102-0410宗地位于前湾片区。靠近前湾公园站,周边住宅新盘有前海润峯府和龙光前海天境花园。

普通商品房毛坯限价10.71万元/平,虽相比去年第三批前海供地有涨价,但与2020年出让的润峯府地块毛坯限价是相同的。

按照深圳一贯的建设速度,8月出让的地块预计明年可以入市。而今年还未走完的下半年,前海还有4个新盘有望入市:

深业云海湾花园

深业云海湾花园,位于桂湾片区三开发单元03街坊,土地面积为51350.36平,建面为210040平。去年11月25日深圳三轮土拍中,由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元斩获。

建成后商品住宅限售均价9.2万/平,可售商品住宅约1000套左右,网传户型为约97-120-135-155平3-4房,预计今年11月左右可入市。

据网友爆料,项目目前进度还在地基中。

图源:家在深圳

距离项目不远处有前海中冶大厦、微众银行大厦在施工。周边住宅小区仅有龙海家园,距离最近的学校为前海港湾小学。

咖姐实探:龙海家园、前海港湾小学

项目地块位于前海人气最旺的桂湾片区,周边配套相对更成熟。靠近学校,商业方面除了龙海家园自带的龙海商业广场,去年开业的万象前海购物中心距离项目也在一公里范围内。

咖姐实探:万象前海购物中心

另一方面,项目距离地铁站较远,便利程度稍显不足。且附近公立学校目前只有前海港湾小学,未来可能会存在学位紧张的问题,还需要依靠后续的教育用地供给来缓解。

天健前海T201-0157宗地

天健前海T201-0157宗地与深业云海湾家园相邻,交通、商业、学校等周边配套基本共享。

宗地由天健集团以52.41亿拍下,毛坯限价9.2万/平,有爆料称宗地已定名天健悦湾府。

由于跟天健悦桂府距离很近,外界猜测可能会作为悦桂府二期来建设(具体以官方信息为准),户型和得房率等可参考天健悦桂府

据网友爆料,目前项目也在地基建设中。

图源:家在深圳

颐城栖湾里(颐湾府2期) 

颐湾府整个地块命名为前海颐城,开发商为深国际前海投资管理(深圳)有限公司。共分为四期开发:一期为颐湾府;二期为栖湾里;三四期为瑧湾悦,由万科操盘。

项目位于前海妈湾片区的19单元07街坊,近5号线铁路公园站。北上到前海湾站,可换乘1、11号线。南下至赤湾站,换乘2号线。

栖湾里占地25299平,总建面104413平,住宅建面51000平,容积率2.56。

住宅共352套117-120-262平3-5房,车位565个,车位比1:1.6。预计9月入市,展厅和样板间8月开放。

项目带有6000平商业,一期颐湾府则配有两万平商业街区,规划了充足的商业。临近周边还有地铁、学校、公园等配套。不足的是得房率不高约73-77。

万科瑧湾悦(颐湾府3、4期)

万科瑧湾悦作为颐湾府3、4期,配套和价格都和栖湾里相差不大。预计推出639套112-165平4房,9月入市。

地块位置上来看,臻湾悦整体沿月亮湾大道一字排开,比栖湾里更靠近月亮湾大道,交通更便利的同时受到噪音影响也会更大。

前海四大新盘

你更中意谁?

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈