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女子6年前120万买房 卖房后亏94万!究竟是怎么回事?

楼市逗逗 2022-08-04 15:29:57 来自北京市

近几年,国内房地产市场出现明显的分化走势,一些一线、新一线城市的房价整体仍然稳中有升,可是有些城市的二手房价格已经近乎腰斩,这其中比较典型的当属环京的几个城市楼盘了。最近,网络上有一则视频,讲述的是河北廊坊一业主6年前花120万买房,卖房后到现在却亏了94万,真的有这么夸张?事情究竟是怎样的?

女子在视频中介绍到,自己的房子是在2016年买的,买在香河花120万,每个月的贷款是6500元,四年七个月的时间,他们一共还款35.75万,其中利息就高达29.2万,本金仅仅是6.55万,尾款还剩103.45万。

两人将房子卖掉后,仅仅收到了66万,除去首付过户费、已还的月供,算下来,他们卖房子一共赔了94.2万;女子感慨不算不知道,一算真是吓一跳,感觉是赔了真的挺多的。

该视频引发了广大网友的热议,有网友表示,这个账应该不是这么算的,谁16年买房还会亏钱?

一六年买的房,居然还亏钱,你最后一笔要还银行的钱不是这样算的,而且为什么会有8万的税?70平的房子,除非是你把卖家的税也算进去?

有网友质疑,120万总价的房子,10万的首付肯定不是常规操作,应该是加杠杆了,可能是开发商帮垫资,然后把垫资的钱加到总价里去,贷款出来再回到开发商的口袋,导致业主总价和单价都过高,税也跟着高。也就是说本来是没有那么高的价格。

另有网友质疑,什么时候120万的房子66万就买了,这个单价也不便宜,二手房也不可能是这个价格,除非是让中介给忽悠了,周边的房价真的是掉得那么厉害。

对于这件事,大家又怎么看呢?

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