录取分大涨！8个热门学校学区房最新挂盘均价，收好

近段时间，各区的小一、初一报名工作已经录取收尾，越来越多的学校录取积分也在各平台有曝光。

对比今年和去年的录取积分，大部分与去年相比变化不大，此外，咖姐发现有不少学校录取积分再创新高，或是出现了暴涨，也说明了家长们对这些学校的关注。

除了学校成绩，学区房也是深圳孩子上学绕不开的话题。今天咖姐带来了南山、福田、宝安三区，2022年录取积分变化较大以及积分创新高的学校，对应学区房最新挂盘均价，供各位家长们参考。（备注：录取分数来源于网络平台或家长群分享，仅供参考。具体分数以教育局和学校口径为准）

南山区

从已知录取分数来看，南山实验教育集团麒麟小学、南山文理实验学校（集团）文理学校（小学部）、南山实验教育集团南海中学的录取分数相比去年变化较大。

2022录取分数（括号内为2021年）

南山实验教育集团麒麟小学：78（双免合格）

南山文理实验学校（集团）文理学校（小学部）：81（67.5）

南山实验教育集团南海中学：73（65）

从挂盘价价格来看，麒麟小学学区范围内的整体挂盘均价较高。其中绿茵丰和小区挂盘量较少，且在售房源挂盘价格偏高，因而也拉高了小区的整体挂盘均价。

南海中学学区范围内覆盖的小区最多，挂盘均价范围约在7~15万/平的区间内。

福田区

已知录取分数中，梅香学校小学部依然是最高的，今年录取分数为97.7分，相比2021年涨了1.8分，加上今年取消的独生子女加分1分，实际上涨的分数会比1.8更高。

原梅园小学被深中接管为小学部的消息落地后，今年的小一录取积分也出现了比较明显的上涨。

2022录取分数（括号内为2021年）

梅香学校小学部：97.7（95.9）

深中梅香小学部（梅园小学）：76.4（62.8）

根据官方的学区划分：

小学部与梅园小学、梅林小学试行分享学区制。

居住在梅园小学、梅林小学学区内的学生，先选择原学区学校作为第一志愿学校，自愿选择梅香学校作为提前志愿学校，选择福田区有空余学位的公办学校作为第二、第三志愿。

初中部与梅山中学试行共享学区制。

居住在梅山中学学区内的学生，可自愿选择梅香学校初中部或梅山中学作为第一志愿学校申请，选择另外一所学校为第二志愿学校，选择福田区有空余学位的公办学校作为第三志愿。

宝安区

今年和去年的录取积分中，创下最高分的都是海韵学校，并且今年的录取积分相比去年有所上涨。

今年新开的宝安中学小学部（即海天学校），与海旺学校（小学部）共享学区，积分上来看，海旺学校小学部录取分从去年95.5大跌至63.8，而宝安中学小学部录取分达98.8，可见家长们对这所新开的名校还是抱有比较高的期待。

同样是带着名校招牌的深圳外国语宝安学校，小学部和初中部的录取积分相比去年都在上涨。

2022录取分数（括号内为2021年）

海韵学校：116.6（115.3）

宝安中学小学部（海天学校）：98.8

深圳外国语宝安学校：小学部96.8、初中部87.8（88.8、79）

从三个学校学区内的楼盘来看，海韵学校学区范围内的楼盘最多，挂盘均价覆盖了约6~16万/平的范围。而宝安中学小学部因区位等原因，学区内楼盘整体挂盘均价是三个学校学区房里最高的。

深圳外国语宝安学校位于沙井，目前学区范围内有挂盘房源的商品住宅仅鸿荣源禧园，挂盘均价约8万/平，平均挂盘面积在133平左右。