近期陪朋友看了不少房，作为小型企业主，朋友主要考虑商业性质房产，比如公寓、比如商办房产，最主要的看性价比、地段，当然也很希望临近大型公园和可以逛街的大型商业。
经过多轮看盘，朋友选择了某核心区地标建筑商业资产。谈到这次看楼感受，除了指标原因外，朋友几个观点地产凝眸很赞同：买房选择城市精英集中的区域、选择地标性建筑、选择公园物业！
事实上，深圳精英集中区域从罗湖银湖片区到福田香蜜湖区域再到南山深圳湾、华侨城、蛇口湾、前海湾、后海湾等片区，目前来看南山区超级总部半岛最为突出！
大湾区城市精英荟萃地，超级总部半岛备受瞩目
说起南山区城市精英集中地，不能不提到超级总部半岛。有学者认为这个超级总部半岛未来或媲美纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港尖沙咀。何以为证？
从区域地理位置看，超级总部半岛属于深圳城市的最南端，被深圳湾、蛇口湾、前海湾围绕，可居住的海岸线长达43.7公里，风景极佳；内部大南山、小南山、塘朗山（部分）更让半岛山水齐备，十分宜居。
超级总部半岛上的柏悦湾，仅供参考
从经济地理结合来看，南山区不仅地处粤港澳大湾区一环内，坐拥最核心位置；还是深圳经济“一哥”，2021年，南山区以GDP7630.59亿元遥遥领先深圳各区，多年来稳居全国百强县区第一名。
从宜居度看，超级总部半岛不仅被东部深圳湾、南部蛇口湾、西部前海湾等三湾环抱，区域内更有大小南山公园、荔林公园等山景、公园资源。
事实上，一个极具创新力的顶级圈层正在以超级总部半岛为核心的南山区形成。
在这里，密集分布着腾讯、华为、阿里、大疆、百度、创维、字节、华润、中兴通讯、万科集团、中信证券、招商银行、大族激光、迈瑞医疗、TCL等如雷贯耳的大型企业。
这里集中了七大总部基地：后海金融总部基地、前海深港现代服务业合作区、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、南山高新科技园、腾讯全球总部、留仙洞总部基地高新区，在深圳重点建设区域中占比超过70%。被誉为超级总部半岛，可谓实至名归。
超级总部半岛上的柏悦湾，仅供参考
与此相呼应，南山正在打造世界级湾区总部经济带、“总部研发+高端制造”10公里产业带，以及一条贯通南北的科技创新轴，南山未来发展空间备受瞩目。
百万人才汇聚，总部之核发展空间巨大
实际上，超级总部半岛意味着区域整体竞争力的跃升。超级总部半岛不仅对区域经济产生重要影响，而且同时也是优质产业资源和高净值人士集中区域。
随之而来的是新增人口的不断涌入，其中以高端产业人群为主，他们是区域的核心竞争力，为区域和城市发展注入新动能，带来新活力。
数据显示，仅前海规划就业人口就高达65万人。以目前发布的规划来计算，在不远的未来，南山超级总部半岛将汇聚近260万世界级总部人才，以创新、金融、科技等高薪白领人群为主。
可以预期，超级总部半岛汇聚而来的商务精英、企业高管、世界人才，不仅扩大了置业及长/短租潜在客群的基数，更催生出巨量的高端居住需求。他们注重时效及商务居住功能，看重产品品质及各类配套，追求商务圈、生活圈的效率最大化。
在这样的预期下，超级总部半岛核心优质地段的顶流产品自然备受青睐，升值空间巨大。比如35年来精耕深圳的恒裕集团，被业界誉为豪宅专家的恒裕集团打造的柏悦湾！
总部之核+品牌开发商出品，必获全球精英青睐！
超级总部半岛自有顶级品牌开发商伴随成长。比如被业界誉为城市核心资源运营专家”的恒裕集团，在房地产综合开发领域，以“匠心·筑经典”为企业理念，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目。
恒裕深圳湾
恒裕·紫园、恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾等，这些深圳人耳熟能详的知名顶级豪宅，都是深圳顶级豪宅，均系恒裕集团精心打造。
恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。
恒裕集团在布局每一个区域之时都以主角之势引领市场，离不开其庞大的土地储备。截至2021年底，恒裕集团在深圳核心地段的储备项目多达40个，土地储备面积超700万平方米，跻身深圳市土地储备前五大开发商之列。
地产凝眸提醒，在高层会议都强调“保交楼”的大环境下，购房者最好选择恒裕集团这样优质企业，未来不用担心收楼。
现如今，恒裕集团携35载豪宅经验，再次布局深圳超级总部半岛核心，于“三湾之心”的超级总部半岛上，携手瑞思集团、世纪星源打造柏悦湾这一200米高度的超级总部半岛TOP级作品！
瑞思集团作为本项目联合开发主体企业之一，始终与国家战略、城市战略同频共振。坚持市场化道路，坚持产业报国，在此核心战略的引领下，22年时间以瑞思中心、瑞思国际、瑞思玖悦雅轩、瑞思CCtimes等标杆项目屹立深圳，目前重点存量布局南山、龙华、龙岗区域多个城市更新项目。
强强联合的结果，让柏悦湾无论从产品打造还是高智圈层的建设都呈现最优化！
城市地标TOP级产品，
高效、顶流、高智、圈层生活
作为恒裕集团35载豪宅开发经验大成之作，柏悦湾汇聚精奢公寓、潮流商业、精英会所等多元业态于一体，以200米高度矗立在超级总部半岛的核心地段，当之无愧为城市垂直综合体的时代地标！
项目效果图，仅供参考
效率中心生活
柏悦湾位处超级总部半岛中心，属于深圳湾、前海湾、蛇口湾的三湾中心，近邻七大总部，196家上市企业密集，汇聚了超过百万的高薪人才，而且还将持续流入更多高端产业及人才，必将带来高端居住的巨大需求。
作为9号地铁线南油西站上盖综合体，柏悦湾拥有便捷的交通，可谓效率中心。周边1/2/5/11号线环伺、12/13号线（建设中）、15号线（规划中），而且紧邻东滨路、南海大道，快速接驳滨海大道、沿江高速、深南大道等，半小时内可畅达前海湾、蛇口湾、深圳湾，通过太子湾邮轮母港、深圳\香港机场便捷通达大湾区。
作为超级总部半岛核心地段的优质资产，项目畅享“深湾10分钟配套生活圈”，无论是前往深圳湾、蛇口还是前海商圈，都非常方便。
南山海岸城实景图
在三大顶级商圈里，有时尚潮流的海岸城、来福士广场、海上世界、万象城等超级综合体或者购物中心，让生活更便利。
项目商业示意图
更值得点赞的是，项目自带2.2万㎡商业，未来负一层商业部分与南油西地铁站无缝联通。
项目商业示意图
按照规划，这里未来将利用层次丰富立体景观打造以中央庭院空间为核心的社区空间。这意味着，未来这里不仅可以一站式解决吃喝玩乐，而且还可以成为居者的活力社交区。
高智圈层生活
作为超级总部半岛地标建筑，柏悦湾充分想城市精英人士之所想，首创建面约5000㎡新精致主义社交会所——“悦湾会”，内设主题书吧、共享办公、健身中心等空间，将办公、生活、娱乐、社交等多种功能融为一体，为项目高端人才打造高智圈层社交空间。
悦湾会空间分布示意图，仅供参考
可以预期，由亚洲TOP1、全球酒店设计TOP3的香港郑中设计事务所（CCD）亲自操刀、以顶豪理念与最高标准全力打造的悦湾会，未来必将成为城市精英的首选社交中心。
不止于此，柏悦湾超级大手笔地引进两所顶级高校资源，一个是北大光华管理学院（瑞思楼），一个是清华大学港澳研究中心。
瑞思楼是北大光华全球的第五个校区，未来将开展面向全球的MBA、EMBA等项目，以及“光华思想力”大湾区沙龙等活动。
瑞思楼效果图，仅供参考
瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光华管理学院落地柏悦湾，随着深圳走向世界巅峰城市的脚步，对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈，北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识，其发展意义深远，战略价值无限。
约2500㎡的清华大学港澳研究中心，使得柏悦湾未来将聚集更多实践性港澳人才，助力建设高智人才圈。
高智圈层荟萃，使得悦湾会不仅能提供更舒适，更私密的空间，而且将TOP级人才汇聚在一起，再加上拥有柏悦湾塔尖业主们，形成资源共享、优势互补良好局面，增加高端人脉，助力未来业主和居者事业和生活更上一层楼，进一步凸显项目的长期价值与影响力！
说到圈层，特别是高智圈层为事业和生活带来的助力是不可估量的。圈层接近的业主因为志趣相投由邻居变为好友，由好友变为合作伙伴，事业更容易迈上新台阶！
就像苹果手机创始人乔布斯，上世纪50年代还是小男孩的乔布斯随父母搬进硅谷，因为邻居大多是工程师，耳濡目染下，乔布斯喜欢上无线电电子学。40多年后，这个小男孩为我们带来了Apple，带来了具有划时代变革的苹果公司。
国际大师联袂打造顶流品质生活
秉承恒裕集团豪宅血统，柏悦湾特邀英国首屈一指的建筑规划事务所TFP、打造了深圳湾1号、深圳平安金融中心的国际大师郑中；日本一级建筑士、被誉为神之手的设计大师本间贵史等国际机构和顶级大师亲自执笔，精心匠筑建面约36-77㎡的精奢公寓。
以交付标准为例，柏悦湾参照了恒裕深圳湾的标准，选用的都是全球一线品牌，比如百年北欧奢侈品牌ASKO，法国皇室殿堂级电器品牌帝泽……
部分品牌展示，具体交付以开发商买卖合同为准
而且还实现了硬装+软装交付（具体交付标准，以买卖合同为准），真正做到拎包入住，实现功能空间的极致化，极具空间感，专为年轻城市精英打造！
柏悦湾样板间效果图，仅供参考
此外，柏悦湾打造了全屋智能家居系统，引入了国际金钥匙物业服务，提高业主居家安全指数和便利指数，让业主和居者充分什么才是顶级圈层的顶流品质生活。
近邻大南山，身心健康更有保障
有一首歌唱到：健康的人快乐多。健康一靠先天遗传基因，二靠后天加强锻炼。
医学上建议人们每周至少两次30分钟以上有氧运动，所谓有氧运动主要是爬山、慢跑、快走、游泳、骑自行车、打球等户外运动。
因此如果居所旁边能有大型市政公园能进行登山、慢跑、快走、打球等运动，这种机会极为稀缺。
家门口的公园对于放松身心、锻炼身体无可替代：一是闲暇之余看便利进入公园欣赏无边绿意，愉悦身心；二是见缝插针式锻炼身体，不用劳神费力去预约锻炼场地；三是能够缓解工作等带来的生活压力，在绿树成荫、白云蓝天、山间溪水的陪伴下度过悠闲惬意时光。
柏悦湾距离大南山登山口仅约700米，与近352万㎡生态资源融为一体。对居者来说，完全可以见缝插针在下班之余登山，既可以锻炼身体，更可以近瞰郁郁葱葱山林，远眺远眺深港繁华，让身心得到最大程度放松与休息。
此外，柏悦湾前往深圳湾公园、人才公园、前海湾岸线等，都十分方便，这样的城市核心生态资源，极为稀缺，是很多城市精英必选区域，未来上升空间巨大。
地产凝眸认为，在楼市“保交楼”大背景下，购房者买房必须首先选择类似恒裕集团这种经营稳健的公司，未来交楼无忧。选择类似柏悦湾这种聚合高智圈层、地标建筑、稀缺生态、TOP级产品于一体的优质资产，未来必将获得巨大的升值空间，更取得事业、生活双丰收！可以预期，类似柏悦湾这种建面约36-77㎡的精奢公寓，不限购、不限贷、户型小，灵动空间，最适合年轻的城市精英人才！
另外，地产凝眸得到消息，柏悦湾近期将开放展示中心和样板房，同时还会举办艺术展活动，感兴趣的读者可以报名参加，提前领略超级总部半岛地标资产的TOP级生活。
地产凝眸2022-08-19 10:44:42来自广东省
