8月31日，全国首批保障性租赁住房REITs（也称“房地产投资信托基金”）上市仪式举行，以深圳市人才安居集团为原始权益人的红土深圳安居REIT（基金代码：180501）在深交所挂牌上市，成为全国率先发行的保障性租赁住房REITs产品之一。
上市现场
上市首日，红土深圳安居REIT上涨29.99%。据了解，红土深圳安居REIT开辟了保障性租赁住房领域存量带增量实现可持续发展的“深圳模式”，是推动构建规模化租赁企业，不断提升资产管理和运营能力的重要举措，对于支撑深圳“十四五”期间公共住房大规模建设具有重要意义。
本次深圳市人才安居集团选取了4个优质底层资产参与公募REITs试点，分别是安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆，4个项目均位于深圳核心地段，整体出租率达99%，共涉及保障性租赁住房1830套，资产产权清晰，主要面向新市民、青年人，具有很强的资产代表性。
当天，红土深圳安居REIT网下询价倍数133倍，公众认购倍数254倍，创造了行业历史新纪录。
据了解，深圳市人才安居集团早在2018年就创新通过REITs探索保障性租赁住房的可持续性发展道路，成功发行全国首单人才租赁住房类REITs产品，并协同有关单位推动将保障性租赁住房纳入公募基础设施REITs行业范围。深圳市人才安居集团相关负责人表示，将以此次成功发行公募REITs为契机，打造Pre-REITs+公募REITs的全产业链资本运作平台，开辟保障性租赁住房项目“投、融、建、管、退”全生命周期发展新模式，为全市乃至粤港澳大湾区保障性租赁住房提供退出渠道。
作为深圳市公共住房专营机构，深圳市人才安居集团成立6年来，始终坚持“为人才，建好家”的理念，深入实施“一四五一”发展战略，聚焦“多建房、快建房、建好房、管好房”，累计建设筹集公共住房约16.7万套，供应公共住房约6.2万套，占全市同期总量近三分之一，储备了充足的可扩募资产。
【记者】杜艳
【作者】 杜艳
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
南方＋客户端2022-08-31 20:22:04来自北京市
