一年不到跌幅超20%，法拍房只涨不跌“信仰”被打破

深圳南山，一位长期关注法拍房市场的人士表示，“很多人都想在法拍房市场里面捡便宜，但法拍房市场跟正常交易的市场一样，价格波动幅度也很大。”他自己曾关注的一套房源，正是位于深圳南山区星海名城五期的一套35平方米法拍房，在去年11月以389万元的价格成交。而在今年8月30日，同小区的一套46.4平方米的法拍房源，仅以391万元的价格成交，折算下来跌幅超过20％。

位于南山区的宝能城花园一直是深圳市场的“网红盘”，宝能城花园法拍房源之所以备受关注，主要还是因为与周边二手房存在价格倒挂。

宝能城花园的多套房源曾计划在6月30日至7月1日进行司法拍卖，套均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元。不过，在第一次法拍上架时，15套法拍房近半个月仅8人报名，最终全数撤回。

而在8月中旬，宝能城再度挂牌近40套法拍房，将于9月20日、21日和22日分别拍卖，这批房源以指导价每平方米98500元起拍。有业内人士表示，多数户型都属于高层，视野更好，景观更加开阔，应该会吸引更多的人关注。

法拍房的确可能有机会找到高性价比的房源，所以一些辅拍机构也盯上了这块蛋糕，安排了专门从事法拍房业务的中介人员，辅拍机构也越来越多，他们还打出这样的“口号”：一般购房者仅靠自己搜罗信息很难对每一套房源有精准的把控，想买到划算的法拍房，前提一定要做足功课，或者找一些专业做法拍房的团队协助调查把关，以免后顾之忧。

不过，有媒体发现，这些专门针对法拍房的辅拍机构收费标准不一，法拍房辅拍机构的收费标准和服务模式仍有待完善。