8月东莞楼市：二手住宅成交破3千套创新高

一手住宅成交

据乐有家研究中心数据显示，2022年8月东莞一手住宅成交3425套，环比微跌4.4%，但仍处于近半年成交次高峰。此外全市六大片区成交均呈现分化状态。

六大片区中，滨海片区成交834套，超过第二名城区片区成为全市第一成交大户，环比上涨2成，全市占比24%。但城区片区凭借57.7%环涨幅度成为8月全市黑马。剩余其他四大片区成交均呈现下滑状态，其中东部产业园片区下滑最多。

二手住宅成交

乐有家研究中心数据显示，8月东莞二手住宅网签3101套，环比大涨67.1%，2月以来已连续直线上涨6个月，成交再创高峰，全市六大片区全面上涨。受到近几个月宽松购房政策的正面影响，东莞无论一手还是二手市场成交，热度上升可见一斑。

注：二手房指二手住宅

从六大片区的表现来看，水乡新城片区市场整体涨幅全市最大，为107.9%。但网签量第一名被城区片区拿下，二手住宅网签721套，全市占比23%。东南临深片区则凭借613套成为网签第二名，松山湖片区屈居第三名。

注：二手房指二手住宅

二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心统计数据显示，截止9月13日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.62万元/㎡，比7月下滑0.7%。其中松山湖片区和东南临深片区价格有所下滑，但滨海片区和东部产业园片区价格环比有所上涨。

8月底，东莞宣布限购区首付下调10%重磅新政，给市场加入了强劲的信心，解放了更多购买力，二手市场已呈现明显的回暖迹象，给金九银十开了一个好头。